Госдума рассмотрит законопроект, согласно которому один из супругов может запретить другому совершать сделки с совместной недвижимостью без его согласия.
Группа депутатов от фракции "Новые люди" внесла в Госдуму законопроект с поправками в 36–ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". "Предлагается предоставить право каждому из супругов запрещать совершать любые действия с недвижимостью, которое является общим имуществом супругов, без его личного участия", — говорится в пояснительной записке к законопроекту. Для реализации этого права гражданин должен будет написать соответствующее заявление в ЕГРН.
"В настоящее время часто происходят ситуации, когда один из супругов может злоупотреблять своими правами, совершая сделки с общим имуществом в ущерб семейным интересам без уведомления супруга", — отмечают авторы законопроекта.
Совместной собственностью, согласно Семейному кодексу РФ, считается имущество, нажитое во время брака.
Признать недействительной сделку одного из супругов, совершённую без согласия второго, можно, но это требует временных и финансовых ресурсов, отмечают депутаты.
Совет Госдумы включил законопроект в примерную программу работы парламента на декабрь.
"Данный законопроект мог бы решить некоторые проблемы, которые возникают в практике", — говорит адвокат, партнёр коллегии адвокатов "Смоленка, 33" Елена Менде. Оспаривание сделок, совершённых одним из супругов, действительно сложный процесс, соглашается она.
В то же время, по мнению адвоката, инициатива нуждается в доработке. "Если читать законопроект буквально, то от заявителя не требуется ни подтверждения брака, ни доказывания нахождения недвижимости в общей совместной собственности супругов, что может спровоцировать злоупотребления и негативно отразиться на обороте, — указывает Елена Менде. — Да, оспаривать сделки долго, но так же долго снимать необоснованные ограничения Росреестра в судебном порядке".
