Иностранные компании в январе–сентябре текущего года продали в России недвижимость на 249 млрд рублей. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group.
В том же периоде 2022 года сумма была значительно ниже:30–40 млрд рублей.
В этом году одной из самых крупных сделок стала покупка структурами Газпромбанка сети торгово-развлекательных центров "Мега" у Ingka Group, внимание также привлекли покупка ТРЦ "Метрополис" фондом Balchug Capital у американской Hines.
62% указанной в отчёте суммы пришлось на торговые центры. Остальные доли пришлись на офисную недвижимость (она принесла иностранным инвесторам 17%), складскую недвижимость (12%), гостиницы и площадки под строительство.
Оценки по совершённым сделкам аналитики строят на основании рыночной стоимости объектов. При этом на руки иностранные компании получили, видимо, максимум 125 млрд рублей: по существующим правилам, после того, как правительственная комиссия одобряет сделку, сумма уменьшается вдвое.
Как ранее писал "ДП", инвестиции в недвижимость Петербурга с января по сентябрь 2023 года на 20% превысили прошлогодние показатели. Большинство сделок с недвижимостью в Петербурге в этом году (59%) касалась российских активов иностранных компаний. Согласно подсчётам, суммарно покупатели таких объектов заплатили 56 млрд рублей — почти в 3 раза больше, чем в прошлом году.
В городе на Неве инвесторы чаще всего предпочитали вкладываться в жилую и торговую недвижимость: они сейчас занимают порядка трети от всего объёма вложений. На третьем месте по популярности находятся гостиницы, в них инвесторы за последние 3 квартала вложили рекордные 14 млрд рублей.
По прогнозам аналитиков, к 2024 году объём инвестиций в недвижимость в Петербурге вырастет на 30%. При этом основной причиной для возобновления инвестиционных покупок жилой недвижимости, полагают эксперты, станет иностранный туризм.
