В соответствии с Приказом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 113-п "О проведении государственной кадастровой оценки" (с изменениями, внесенными приказом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 10.11.2020 № 171-п), СПб ГБУ "КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА" проведена очередная государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест в 2023 году, по итогам которой составлен проект отчета об определении кадастровой стоимости зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, расположенных на территории Санкт-Петербурга № 1/2023 от 10.08.2023.
В настоящее время ГБУ завершило прием замечаний к проекту указанного отчета.
Те собственники недвижимого имущества, которые по каким-либо причинам не воспользовались правом на подачу замечаний, а равно и те собственники, замечания которых не были устранены, либо устранение замечаний оказалось неощутимым, могут подать заявления на установление рыночной стоимости объектов недвижимости в качестве кадастровой стоимости начиная с 1 января 2024 года.
Однако, в адрес ООО "Правовые решения" уже сейчас начали поступать заявки на проведение оценочных работ с целью последующего оспаривания кадастровой стоимости.
Мотивация собственников понятна, "новая" кадастровая стоимость существенно (в среднем в 2-3 раза) превышает действующую кадастровую стоимость, установленную на 01.01.2018.
Напомним, кадастровая стоимость является официальной и необходима для вычисления суммы налога на недвижимость, подсчета суммы налога в случае купли-продажи (аренды, обмена жилья), оформления права наследования на жилье, определения цены при обмене данного объекта на эквивалентный, оформления договора дарения на недвижимость.
