Интерес к Невскому проспекту возвращается. Новые арендаторы занимают места ушедших с рынка ретейлеров. Но некоторые помещения остаются проблемными, несмотря на все плюсы локации.
Ретейлер "Всёсмарт", реализующий умные решения для дома и жизни, в сентябре откроет новый двухуровневый магазин на Невском проспекте, 23, общей площадью 470 м². Ранее на этом месте работал магазин IKEA. Об этом "ДП" сообщили в компании NF Group в Санкт–Петербурге, которая выступила консультантом сделки.
При этом ретейлер съедет из занимаемого сейчас помещения на Невском проспекте, 80. Это пространство имеет достаточно сложную планировку, что сковывает развитие. Много лет помещение арендовал H&M, но в 2020 году магазин бренда закрылся, после чего площади пустовали больше года.
Всего в Петербурге на данный момент работает восемь магазинов "Всёсмарт". До конца года компания планирует открыть ещё 70 точек более чем в 20 городах России. Флагманский магазин на Невском предполагает интерактивный формат, совмещающий презентацию комплексных решений для разных сфер жизни с возможностью их тестирования.
"Наша задача — создать органичное для города пространство, говорящее с ним на одном языке. Мы хотим сделать его знаковым местом. Местом встреч, куда жители и гости будут приходить знакомиться с актуальными технологичными решениями", — говорит Александр Буйневич, генеральный директор "Всёсмарт".
Руководитель отдела торговой недвижимости NF Group в Санкт–Петербурге Анна Лапченко отмечает, что компания рассматривала для открытия все основные торговые улицы города. Выбор остановили на Невском проспекте, где состав арендаторов и пешеходный трафик полностью соответствуют требованиям ретейлеров для запуска флагманского магазина.
"Мы видим, что Невский проспект возвращается к своему статусу главной витрины Петербурга. На основной части проспекта, от Адмиралтейства до площади Восстания, доля свободных площадей на начало июля 2023 года составляет всего 4%, что является рекордным значением за последние несколько лет", — добавляет эксперт.
Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании KNRU Полина Фиофилова замечает, что среди других значимых открытий на Невском стоит отметить ресторан "Большой Грузинский", расположившийся в доме № 20. Кроме того, в ближайшее время ожидается появление ещё четырёх новых арендаторов.
"На Невском проспекте активно ведутся переговоры по поводу пересдачи помещений. Большого количества свободных площадей нет. Также стоит отметить, что на Невском активно развивается сувенирная торговля. Недавно был открыт магазин сувениров на Невском, 15", — добавляет эксперт.
