12:3705 июля 202312:37
6087просмотров
12:3705 июля 2023
Или почему стоит выбрать трастовую компанию, чтобы купить недвижимость на Северном Кипре?
Опытные инвесторы называют страны трастового права "моя прелесть". Надежность, конфиденциальность и безопасность для активов греют их сердца лучше, чем растущий портфель акций в период рецессии.
На Северном Кипре одно физическое лицо может оформить только одно право собственности. У траста в этом плане абонемент: количество оформленных в собственность объектов не ограничено. Причем с хорошими бонусами и пониженной налоговой ставкой.
Как открыть трастовую компанию на Северном Кипре? Берем проверенного адвоката и управляющего, он же директор. Каждого по одной штуке. Распределяем между ними доли в компании (1:99 самый оптимальный вариант) и разрешаем распоряжаться имуществом в интересах третьего лица, он же бенефициар. Для подписания договора, он же Trust Deed, инвестору-бенефициару достаточно один раз прилететь на Северный Кипр.
К чему нужно быть готовым, открывая траст? Захочется создать свой пул недвижимости: для перепродажи, под аренду или просто в последствии передать детям в качестве наследства (кстати, отличная замена завещанию и позволяет избежать судебных споров между претендентами).
Добавьте к этому возможность быстро получить свидетельство о собственности, нулевую вероятность претензий на имущество и низкий налог на передачу доли траста. К примеру, в Германии взимается 30%, а в США 40% от цены, а стоимость должен подтвердить независимый оценщик. А на Северном Кипре возьмут всего 2%.
Все объекты компактно собраны в одном месте: ими удобно управлять и легко контролировать. Так простой инвестор превращается в портфельного. Физлицам такие привилегии и не снились.
Но здесь важно иметь четкое представление, сколько нужно финансов, чтобы войти в проект и сколько можно получить на выходе. Голые цифры не дадут полной картины: выбирайте агентство, которое предоставит анализ сразу ряда показателей, опишет несколько инвестиционных сценариев и оценит ликвидность объекта для вашего портфеля.
Как уменьшить налог? Что лучше: краткосрочная аренда или долгосрочная? Какие выгоды у переуступки и почему 100% загрузка апартаментов — это миф? Эти вопросы волнуют многих инвесторов, а ответы есть в Wallbright.
