Расплата за застройщика

ТСЖ "Шуваловское–3" управляет домом по адресу: Сиреневый бульвар, 10. Он был сдан в 2006 году с дефектами — это подтвердили экспертизы, принятые в суде. Основной проблемой стало разрушение кирпичной кладки на элементах фасада — вертикальных пилонах.

ТСЖ потребовало от застройщика произвести ремонт в рамках гарантийных обязательств и выиграло суд. Однако строительная компания решение суда не исполнила, не смогли помочь и судебные приставы.

Собственники квартир в доме обращались за помощью к городским властям. В частности, они просили включить работы по ремонту фасадов в краткосрочную программу капремонта, однако им было отказано. Вместе с тем часть работ им всё же выполнили по другой городской программе, касающейся ликвидации угроз жителям. Но на полный ремонт денег не хватило.

Ситуация обострилась в начале мая, когда кирпичи с пилонов начали осыпаться. К счастью, обрушение произошло ночью и никто не пострадал. Начались разбирательства, по итогам которых районная прокуратура и Госжилинспекция потребовали от ТСЖ в кратчайшие сроки устранить аварийность, а заодно — выписали штраф. Финансировать работы, стоимость которых, по предварительным оценкам, превысит 1 млн рублей, предстоит за счёт собственников жилья. Фактически ТСЖ предложено собрать нужную сумму с жителей дома.

Руководство ТСЖ полагает, что городские власти перекладывают на собственников жилья ответственность за тех должностных лиц, которые приняли в эксплуатацию жилой дом с опасными дефектами. Оно направило соответствующие обращения в прокуратуру и Смольный.