Особняк в осаде

По иску группы градозащитников суд отменил распоряжение КГИОП "Об определении предмета охраны объекта культурного наследия регионального значения “Дом Салтыковой”", выпущенное в 2016 году.

Это распоряжение снимало с охраны дворовые постройки дома Салтыковой на Большой Морской ул., 51. Летом прошлого года их начали сносить, против чего выступили градозащитники, которые даже вышли на объект, чтобы воспрепятствовать демонтажу. Один из них во время попытки съёмок процесса сноса был избит, после чего к конфликту подключился Следственный комитет. Работы приостановили. Далее начались судебные тяжбы.

Хотя отменённое распоряжение имело принципиальное значение только по флигелям, решение суда (если оно не будет оспорено) окажет принципиальное влияние на весь ход реализации проекта. Дело в том, что проект инвестора по приспособлению здания–памятника под гостиницу, очевидно, разрабатывался с учётом того, что дворовых построек не будет. Теперь его придётся перерабатывать и заново согласовывать. С учётом непростой текущей экономической ситуации велик шанс, что от идеи просто откажутся. А с учётом продолжающегося давления со стороны градозащитного сообщества существует риск, что Смольный и вовсе отменит постановление о передаче объекта для приспособления под гостиницу. Другой нерадостный для инвестора, но вполне возможный сценарий — непродление постановления о проведении работ по приспособлению для современного использования. Документ вышел в середине 2020 года, по нему завершить работы надо за 4 года. За оставшийся год инвестор даже не успеет заново выйти на объект, а значит, у Смольного будет велик соблазн пойти по этому пути.

Соглашение о реконструкции здания было заключено с ООО "Северная земельная компания", которому принадлежит небольшая часть площадей в особняке. В 2020 году единственным учредителем общества был кипрский офшор. В сентябре прошлого года владельцем компании стал Виктор Тырышкин, собственник и глава подмосковной Корпорации ВИТ, крупнейшего застройщика в Пушкино.