Обыграть метрами

По данным экспертов рынка недвижимости, девелоперы некоторое время назад пришли к идее "не универсального" коммерческого помещения, ориентированного на различные, в том числе специфические, запросы будущего собственника и арендатора. Одновременно, отмечают специалисты, повышается потребность в оптимизации пространства со стороны арендатора.

В ГК "ПСК" изучили текущие тренды и запросы — и сформировали предложение, основанное на особенностях характеристик коммерческих помещений в апарт–отеле Ladozhsky Avenir, где высота первого этажа — и потолка, соответственно, — составляет 6 м. Это позволяет покупателям (и их арендаторам) увеличить площадь коммерческого помещения за счёт устройства второго полуэтажа — мезонина или антресоли.

В результате высота первого этажа будет 3 м, а полуэтажа — 2,48 м. Соответственно, помещение площадью 261,7 м2 может быть увеличено на 164 м2 — до 452,7 м2. То есть более чем в 1,5 раза. У арендаторов появляется возможность разместить дополнительные посадочные места в кафе и ресторанах, устроить дополнительные рабочие места для персонала, шоурумы и т. д. Кроме того, представители архитектурно–проектных бюро считают, что такое решение не только отличается функциональностью, но и позволяет оригинально обыграть дизайн пространства. В оформлении полуэтажа допустимо использование самых различных материалов в зависимости от основной концепции: от дерева до стекла.

При этом девелопер берёт на себя согласования и узаконивание устройства таких доработок в соответствии с действующими нормами. С собственника и его арендатора снимаются эти заботы. Опция пропорционального увеличения пространства есть во всех шести коммерческих помещениях апарт–отеля Ladozhsky Avenir, исходная площадь которых варьируется от 120,7 до 261,7 м2.

"Насколько мы видим по открытому предложению, коммерческие помещения с организацией полуэтажа в Петербурге почти не предлагаются. Это нечастое, но удобное для арендаторов решение увеличения полезной площади и эффективности его использования, возможность самостоятельно проектировать внутренний объём помещения, его настроение и функциональность, гораздо шире зонировать помещение и в целом выделяться интерьером", — комментируют в ГК "ПСК".