Ремонт квартиры в старом фонде Петербурга - с чего начать?

Когда мы говорим о ремонте квартиры в новостройке или относительно современной квартире вторичного жилья – таких глобальных вопросов не возникает. Есть желание и финансы сделать ремонт – берем и начинаем. Но с квартирами, которым по 100 и более лет все обстоит намного сложнее. В этой статье мы расскажем нюансы, которые необходимо знать перед началом ремонта квартиры в старом фонде.

Шаг 1. Начинаем с архитектурного проекта. Это такой документ, в котором вы согласовываете с городом свое желание произвести капитальный ремонт квартиры в старом фонде. Даже если вы не планируете перепланировку, не меняете конфигурацию своей квартиры. Но собираетесь менять полы, сносить ветхие перегородки и выстраивать на их месте новые - эта процедура согласования обязательна. Если у вас есть дизайн проект вашего будущего ремонта –здорово. Если вы планируете перепланировку своей квартиры - так же без проекта не обойтись. По сути не имеет значения, будет ли у вас перепланировка или нет. Важно, что у вас планируется глобальный демонтаж перегородок и полов, старых коммуникаций, сантехники и пр. А это может быть серьезным вмешательством. Нужно учитывать особенность перекрытий дома, толщину несущих стен и межэтажных перекрытий и много чего еще.

Решение: обратиться в компанию по перепланировке помещения. Она берет на себя сложные вопросы и ходит за вас по необходимым инстанциям. Стоить это будет 20-25 % плюс к вашему проекту. Зато вы сохраните свое время и нервы. У нас например, есть компания-партнер по перепланировке, которая успешно ведет наших клиентов до начала ремонта. Помогает быстро и за разумные деньги решить вопросы со всеми согласованиями. Ведь еще имеет значение не только сложность самого проекта, но и район в котором находится квартира. От этого в большей степени и будет зависеть во сколько вам обойдется ваш архитектурный проект или перепланировка.

Помните о времени! В старом фонде проекты согласовываются от 4 месяцев до 2 лет. На фото квартира 56м² по ул. Рубинштейна. Архитектурный проект хозяева готовили самостоятельно 1 год. Если вы планируете ремонт на будущее, то можно сделать проект заранее. Согласитесь, обидно, когда вы готовы морально и финансово к ремонту сейчас, а начать его придется только через полгода или год. Решимость на ремонт может "улетучиться" так и не дождавшись старта.

Шаг 2. Выбор подрядчика или строителей. Когда ваш проект будет готов встанет новый вопрос: кому доверить свой ремонт? Отзывов и красивых кейсов строительно-отделочной компании здесь будет недостаточно. Вы должны быть уверенными, это выбранная вами компания умеет работать со старым фондом. Знает специфику деликатного демонтажа и монтажа. Разбирается в "слабых местах" именно вашего дома. В противном случае, ремонт придется делать не только вам, но и всем вашим соседям за ваш счет.

В нашей компании есть бригады и прорабы, которые занимаются исключительно старым фондом. Проводили реставрационные работы. Имеют многолетний опыт, могут подробно проконсультировать вас еще перед началом ремонта. Чтобы вы понимали какой путь вам предстоит пройти. И без профессиональной поддержки в данном вопросе не обойтись.

Если тема ремонта вам интересна - наши специалисты всегда готовы помочь советом или консультацией на объекте. Мы ради делиться своей экспертностью. Желаем, чтобы каждый ремонт проходил качественно, быстро и превосходя ожидания.

Спасибо за ваше внимание! Следите за новостями компании "РеСтрой-Мастер"!