Трёхэтажное здание строили под видом одноэтажного — боялись, что на два верхних этажа денег не хватит. Смольный не хотел вводить объект, хотя по инвестусловиям 350 м² в нём должны быть переданы под городскую мини–поликлинику.
На днях ООО "Улыбка плюс" выиграло в суде кассационной инстанции дело, в ходе которого требовало признать право собственности на "объект амбулаторно–поликлинического обслуживания". Изначально эта постройка числилась по Петергофскому шоссе, но после того, как по соседству на карте прочертили Павлинскую улицу, она получила адрес по Павлинской, 12.
Участок был передан Смольным в аренду "Улыбке плюс" в декабре 2017 года. В 2020–м компания получила разрешение на возведение здесь одноэтажного здания медцентра общей площадью 1,3 тыс. м². Но фактически было сооружено четырёхэтажное (с учётом цоколя) здание общей площадью 4,4 тыс. м².
"При строительстве объекта на участке общество планировало построить трёхэтажное здание с подвальным помещением, но в связи с недостатком финансирования на этапе получения разрешения на строительство ООО “Улыбка плюс” дало указания проектировщику уменьшить количество этажей до одного", — отмечается в материалах судебных заседаний. При этом фирма поручила "сделать проект таким образом, чтобы в дальнейшем, при улучшении финансовой ситуации, осталась бы возможность внести изменения в проектную документацию и построить три этажа и цокольный этаж".
Инвестор не смог получить разрешение на ввод возведённого таким способом здания в эксплуатацию и подал на городской Госстройнадзор иск о признании права собственности (победа в таком случае равнозначна получению разрешения на ввод).
Как сообщал "ДП", около года назад компания проиграла дело в первой инстанции. Суд тогда счёл, что срок договора с городом истёк, а значит нет больше и прав на земельный участок. Но затем, в апелляции, "Улыбке" улыбнулась удача: Фемида рассудила, что раз здание было возведено в то время, когда договор с городом ещё действовал, то с этим проблемы нет. Поликлиника соответствует строительным нормам, к тому же "построенный объект является объектом социального значения, предназначенным для оказания медицинских услуг населению Красносельского района Санкт–Петербурга, в том числе детям и пожилым гражданам". Теперь решение устояло в кассационной инстанции.
Начальник Госстройнадзора Владимир Болдырев затруднился ответить "ДП", будет ли служба обжаловать это решение дальше. В компании "Улыбка плюс" комментарии оперативно получить не удалось.
