11:1509 января 202311:15
38794просмотров
11:1509 января 2023
АО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" назначило на 1 марта торги на право аренды здания дворца Бельведер в Луговом парке в Петергофе.
Памятник федерального значения построен в середине XIX века по проекту архитектора Штакеншнейдера по указанию императора Николая I. Дворец серьёзно пострадал во время Великой Отечественной войны, был отреставрирован в 1950-е годы.
Площадь здания составляет 583,6 м2, прилегающего участка — 587 м2. Сейчас объект не используется. Дворец будет сдан в аренду на десять лет, начальная цена лота (размер годовой арендной платы) составляет 1 822 500 рублей.
Таким образом, общая плата по договору за десять лет составит около 20 млн рублей. В здании выполнена самовольная перепланировка, отмечено в конкурсной документации. Объект отключён от электричества. Состояние здания ООО "Группа компаний "ДЕКАРТ", оценщиком, определявшим рыночную стоимость аренды, определено как "ограниченно работоспособное" и "условно-удовлетворительное".
На фото: Императорский дворец Бельведер в Петергофе
Будущий функционал дворца в конкурсной документации не ограничен. Предположительно, одним из претендентов на дворец станет гостиница "Бельведер", располагающаяся напротив. Она занимает стилизованное под классицизм здание постройки нашего времени. В своё время инвестор гостиницы получил дворец под свой проект, который в том числе подразумевал создание гольф-клуба, но около десяти лет назад Смольный вернул себе права на памятник.
Начальная цена торгов выглядит очень низкой, но арендатору придётся взять на себя затраты на содержание и улучшение объекта, что обойдётся в значительно большую сумму, отмечает Алексей Федоров, директор департамента инвестиции в недвижимость компании Maris.
“
"Объект интересен исключительно для организации туристического или ивент-бизнеса, возможно, им заинтересуются соответствующие операторы. Впрочем, конкуренция на этом рынке довольно высокая, и количество объектов превышает спрос", — добавил Федоров.
В соответствии с действующим законодательством арендаторы объектов культурного наследия не имеют права на приватизацию. Впрочем, уже много лет в 159-ФЗ, регулирующий выкуп арендуемого имущества арендаторами, пытаются внести поправки, которые позволят оформлять право собственности на помещения и здания, переданные в аренду.
В конце года стало известно ещё о нескольких торгах по знаковым памятникам архитектуры Петербурга. Так, тюремный комплекс "Кресты" и земельный участок под зданиями на Арсенальной набережной в Петербурге передадут государственной корпорации "Дом.РФ" для дальнейшей продажи на торгах.
