Рост стоимости жилья создает определенные проблемы многим семьям, которые планировали обзавестись собственным жильем. Решить финансовый вопрос с покупкой квартиры или дома можно с помощью ипотечного кредитования.
Ипотека на новостройку — это специальный вид целевого кредитования для приобретения жилья на первичном рынке. Заплатив только первый взнос, можно стать счастливым обладателем нового дома или квартиры, постепенно выплачивая ипотеку на протяжении нескольких лет. Таким способом легко решается проблема отсутствия большой суммы для покупки недвижимости.
Ипотечный кредит на новостройку может предоставляться по двум видам договоров:
- долевого участия — это когда дом или квартира только строятся;
- купли–продажи — объект недвижимости уже построен и введен в эксплуатацию.
НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕКИ НА НОВОСТРОЙКУ
При оформлении заявки на ипотечное кредитование в банк нужно будет предоставить:
- заявление на открытие ипотеки по форме, утвержденной банком;
- действующий паспорт;
- страховой номер индивидуального лицевого счета;
- копию трудовой книжки;
- индивидуальный налоговый номер;
- справку в соответствии с формой 2~НДФЛ.
В зависимости от банка, кроме стандартного набора документов, может потребоваться копия следующих документов:
- свидетельство о заключении брака;
- военный билет;
- диплом о полученном образовании;
- водительское удостоверение;
- свидетельство о рождении детей.
НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ВЫБОРЕ БАНКА
Взять ипотеку на новостройку — это важный шаг, который предусматривает финансовое сотрудничество клиента с банком на протяжении многих лет — до 30. Поэтому к вопросу выбора банка стоит подходить очень серьезно и ответственно, сопоставляя все "за" и "против". Следует учитывать:
- известность и рейтинг банка на рынке ипотечного кредитования;
- его надежность — размер уставного капитала и состав учредителей;
- реальные отзывы клиентов, которые уже воспользовались услугами банка;
- условия ипотеки — процентная ставка, размер начального взноса и ежемесячных платежей, продолжительность кредита;
- развитость банковской инфраструктуры — наличие отделений, платежных терминалов, банкоматов;
- способы погашения кредита, график ежемесячных выплат;
- возможность оформления кредитных каникул;
- качество работы с клиентами;
- наличие программ лояльности, льготных кредитов, выгодных предложений от застройщиков.
СПИСОК БАНКОВ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ВЫГОДНОЙ ИПОТЕКИ НА НОВОСТРОЙКУ
РОССЕЛЬХОЗБАНК
- оформление ипотеки всего по двум документам;
- отсутствие комиссий по кредиту;
- низкая кредитная ставка;
- специальные ипотечные предложения на льготных условиях;
- возможность досрочного погашения;
- небольшой начальный взнос.
ПРОМСВЯЗЬБАНК
- рассмотрение заявки один день;
- получение кредита без подтверждения доходов;
- одна из наименьших базовых кредитных ставок;
- предоставление льготной ипотеки;
- небольшой размер начального взноса.
ГАЗПРОМБАНК
- широкий выбор предложений по ипотеке;
- низкая кредитная ставка;
- есть ипотека с господдержкой;
- скидки при оформлении страховки.
РАЙФФАЙЗЕНБАНК
- прием заявок онлайн;
- можно оформить ипотеку на вторичное жилье;
- возможность рефинансирования валютной ипотеки.
АЛЬФА-БАНК
- оформление заявок онлайн;
- низкие ипотечные ставки;
- одобрение ипотеки без подтверждения доходов;
- возможны скидки при условии оформления страховки.
