Петр Ватутин: "Ставки по ипотеке достигли своего минимума"

По мнению депутата Архангельской Думы, потенциала для дальнейшего снижения ставок пока не наблюдается.
Итоги второго месяца текущего года показали, что полная стоимость ипотеки в нашей стране достигла 8,6% годовых, что является минимумом. Отчасти столь существенное снижение стало следствием высокой конкуренции среди крупнейших кредиторов. В настоящее время продолжается борьба за наиболее качественных заемщиков. Однако рекордные объемы выдачи ипотеки по итогам прошлого года заставляют банки осторожнее подходить к оценке платежеспособности граждан. При этом предпосылок для дальнейшего снижения ставок по данному виду кредитования практически нет. Многое будет зависеть также от льготной государственной программы: после окончания ее действия ставки могут повыситься. Поэтому гражданам, желающим улучшить свои жилищные условия, необходимо учитывать данный фактор для принятия своего решения.
Показатель полной стоимости ипотечного кредита (ПСК) учитывает все расходы на обслуживание ипотеки, включая процентную ставку, комиссию, страховые платежи и расходы на прочие услуги. В настоящее время наблюдается тенденция на снижение этого показателя из-за оживления на первичном рынке недвижимости. Но на динамику ПСК будет влиять размер средней ставки по ипотеке, которая, которая в ближайшее время вряд ли измениться в сторону снижения.
Стоит добавить, что снижение стоимости ипотеки в начале года произошли вопреки сложившимся макроэкономическим факторам, одним из которых можно считать высокие темпы роста инфляции. На фоне возросшей доступности ипотечных кредитов и высокой инфляции население значительно увеличило свой спрос покупку жилья, спровоцировав резкий рост цен на недвижимость.