Итоги 2020 года в сегменте гостиничной недвижимости

Аналитики компании Maris в ассоциации с CBRE подвели итоги 2020 года в сегменте гостиничной недвижимости.

Индустрия гостеприимства пострадала в наибольшей степени в результате ограничительных мер и закрытия международного сообщения. По итогам 2020, не взирая на рекордное 70%-падение спроса, все средства размещения, приостанавливавшие свою деятельность на период "локдауна", вернулись на рынок. По предварительным оценкам, восстановление отрасли в "доковидных" объемах можно ожидать не ранее 2023 года.

За 2020 год Санкт-Петербург получил награды "Всемирное лидирующее культурное направление" от World Travel Awards 2020, "Лучший город для ведения гостиничного бизнеса с населением более миллиона жителей" от национальной гостиничной премии и занял 21-е место в cписке самых популярных дестинаций Европы, TripAdvisor.

Аэропорт Пулково по результатам исследования Международного совета аэропортов (Airports Council International) в 2020 году занял первое место в Европе по общей удовлетворенности пассажиров качеством обслуживания.

Предложение
По данным аналитиков компании Maris, по итогам 2020 в Санкт-Петербурге действовали 232 отеля категории 3*–5*, с валовым номерным фондом 24 461 номер (-3,3% к показателю 2019).

37% действующего номерного фонда находится под управлением международных гостиничных операторов. В 2020 году рынок Санкт-Петербурга покинул международный гостиничный оператор MEININGER.

В 2020 году рынок гостеприимства Санкт- Петербурга пополнился 7 новыми средствами размещения. Не было открыто ни одного отеля под управлением международного гостиничного оператора.

Спрос
В 2020 году, по данным Комитета по Туризму Санкт-Петербурга, город на Неве посетили 2,9 млн туристов (-72% к 2019), 500 тыс. из которых составили иностранные граждане.

Естественно, что столь драматичное снижение объема туристов привело к снижению уровня загрузки средств размещения до среднегодового значения 28% (-58% к 2019).

Загрузка и тарифы
Средний тариф на размещение в 2020 году составил 4 600 рублей, что лишь на 28% ниже показателя 2019.

Уровень доходов качественных средств размещения на рынке снизился в большей степени: RevPAR по итогам года едва достиг отметки в 1 300 рублей (-69% в сравнении с 2019 года).