Иван Ершов Все статьи автора
28 сентября 2020, 12:06 491

Прибавка на Тележной: квартиры и нежилые помещения продадут единым лотом

Фото: citywalls.ru

Квартиры и нежилые помещения в доме на Тележной ул., 31, продадут на торгах единым лотом. Такое решение принято на заседании рабочей группы, сообщили "ДП" в комитете имущественных отношений.

По сносной цене. Смольный объявил торги по историческим домам на Тележной улице

По сносной цене. Смольный объявил торги по историческим домам на Тележной улице

662
Иван Ершов

Напомним, что в феврале этого года КИО издал распоряжение о продаже на аукционе единым лотом жилых и нежилых помещений в аварийных домах 21, 23, 25–27 и 29 по Тележной улице. Общая площадь объектов — 6347 м2. Торги должны были пройти ещё 30 апреля. Начальная цена составляла 290,598 млн рублей. Их, однако, отменили. Как поясняют в КИО, в связи с угрозой обрушения было принято решение о разборке аварийных конструкций внутренних флигелей дома 21. "После внесения изменений в документацию по составу лота, а также в распоряжение о торгах, будет рассмотрен вопрос о возобновлении процедуры выставления объектов на аукцион", — говорят чиновники. Как рассказывают жители близлежащих домов, работы по демонтажу начались весной и уже завершены.

Продавать помещения в доме 31 вместе с другими объектами нецелесообразно, поскольку это здание стоит отдельно от других, поясняют эксперты.

Оно было признано аварийным и подлежащим сносу в 2016 году. В 2017–м вышло постановление городского правительства об изъятии для государственных нужд земельного участка и жилых помещений по этому адресу. По данным Росреестра, площадь дома составляет 1697 м2. Год постройки — 1903. Соответственно, даже не будучи памятником, он является историческим и находится под охраной КГИОП. Статус аварийного позволит собственнику разобрать объект с условием восстановления. Впрочем, инвестору неминуемо предстоит диалог с градозащитниками, которые уверены, что аварийность бывших доходных домов на Тележной улице сильно преувеличена. Во многом благодаря их активности здания с 21 по 29 до сих пор не снесены.

"Дом 31 был расселён совсем недавно, он находится в относительно неплохом по сравнению с другими зданиями на Тележной состоянии. Там есть отдельные повреждения, трещины, но в целом он ремонтопригоден, — комментирует заместитель председателя совета Петербургского городского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александр Кононов. — Мы ожидали, что его выставят на торги, хотя предпочтительнее было бы отдать его под капитальный ремонт в рамках одной из городских программ — “Молодёжи — доступное жильё”, предоставление квартир для работников жилищно–коммунальной сферы и т. п. Инвесторам, скорее всего, реконструкция при тех ценах, которые выставляет город, будет невыгодна, поскольку не позволит покрыть затраты на покупку объекта. Однако дефицит бюджета вынуждает власти по максимуму продавать недвижимость, а не вкладываться в её сохранение. Что недальновидно".

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Новости партнеров
Реклама