Градсовет рассмотрел проект гостиницы в Пьяной гавани

Градостроительный совет рассмотрел проект строительства гостиницы 4* на Приморском проспекте. Застройщик, девелоперская группа PLG, изменил архитектурный облик и параметры объекта с учетом мнения местных жителей и профессионального сообщества.

Проект гостиницы на 1005 номеров будет реализован на участке 2,9 га южнее Приморского проспекта, в Пьяной гавани. В соответствии с ПЗЗ, участок относится к зоне ТД1-2_2. Основной вид разрешенного использования – гостиничное обслуживание. Площадь застройки – не более 1,6 га, а площадь озеленения участка – 4600 кв.м. Инвестор выполнит все инвестиционные обязательства перед городом, предусматривающие, в том числе, работы по берегоукреплению для создания открытой прогулочной территории вдоль берега.

Отель будет соответствовать всем требованиям, предъявляемым к средствам размещения уровня 4* в соответствии с международной классификацией. Общая площадь гостиницы составит 118 тыс. кв.м, площадь номерного фонда - 60 тыс. кв.м, число парковочных мест – 350.

В составе гостиницы откроются несколько ресторанов и кафе различной гастрономической направленности, сувенирные магазины, фитнес-центр с бассейном с видом на Финский залив, зона коворкинга с комнатой для семинаров/мастер-классов и переговоров, мини-кинотеатр, химчистка и другие сервисы.

Несмотря на выполнение всех норм и правил строительства в проекте, представленном компанией на предыдущем Градсовете в декабре 2019 года, застройщик пошел на беспрецедентное изменение проекта комплекса, как в стилистике, так и в объемах строительства, рассказал в ходе заседания совета руководитель архитектурного бюро "А.Лен" Сергей Орешкин.

В частности, проектировщик переработал фасадное решение в сторону более светлых тонов. Инвестор учел мнение членов Градсовета и позицию местных жителей по высотным параметрам. Здание будет иметь переменную этажность от 2 -7-11- 15 этажей.

С целью обеспечения большей части квартир ЖК "Золотая гавань" видами на залив, этажность корпусов, параллельных Приморскому проспекту, сокращена более чем вдвое – с 15 до 7 этажей. Отклонение от высотного ограничения по ПЗЗ в 40 метров потребуется только для четырех 11-15 этажных корпусов максимальной высотой 53,4 метра. Это ниже согласованной 54 метровой отметки для соседнего кампуса JetBrains и не превышает предельно допустимую для этого участка высоту отклонения в 56 метров.