10:3010 марта 202010:30
108просмотров
10:3010 марта 2020
Практически каждый собственник земельного участка задавался вопросом о необходимости межевания своего участка или слышал о данной процедуре.
Межевание- это комплекс геодезических и кадастровых работ, направленных на определение границ земельного участка и внесение описания местоположения земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН).
Координаты поворотных точек земельного участка вносятся в ЕГРН на основании межевого плана по уточнению границ земельного участка, который подготавливает кадастровый инженер.
Информацию о наличии или отсутствии сведений о границах земельного участка можно узнать на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости (кадастрового паспорта). Кроме того, сведения можно получить из общедоступного Интернет-ресурса - Публичной кадастровой карты, размещённой на портале Росреестра (www.rosreestr.ru).
Так в чём необходимость выполнения межевания для собственника земельного участка?
В первую очередь это необходимо, чтобы полноценно распоряжаться Вашей недвижимостью.
А именно:
- Если необходимо разделить земельный участок на 2 и более отдельных земельных участков (для продажи, сдачи в аренду, дарения, наследования);
- Если решите объединить 2 и более отдельных земельных участков;
- Если необходимо перераспределить границу земельных участков, находящихся у Вас в собственности, либо с соседями;
- Необходимо выполнить межевание при проектировании или узаконивании жилого дома на Вашем земельном участке;
- Межевание требуют банки, в случае оформления ипотеки при купле-продаже земельного участка;
- Кроме того, фактическая площадь Вашего земельного участка может быть, как больше, так и меньше, чем площадь, указанная в документах на земельный участок.
Настоятельно рекомендуем обратить внимание на сведения о границах Вашего земельного участка! При этом не стоит откладывать дело в долгий ящик – ведь именно в процессе межевания зачастую возникают споры с соседями по границам участка, которые, возможно, придётся решать в судебном порядке – а это может существенно затянуть процесс внесения необходимых сведений в ЕГРН.
Для уточнения границ земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
