11:3825 февраля 202011:38
377просмотров
11:3825 февраля 2020
P2B-платформа Lendly, штаб-квартира которой находится в Санкт-Петербурге, начала выдавать действующим бизнес-проектам займы под залог недвижимости. Фактически это первая краулендинговая платформа России, которая работает только под залог недвижимости.
Получить заем на платформе могут компании, у которых есть объекты коммерческой или жилой недвижимости в качестве залога и бизнес которых прибылен.
Объем финансирования, на которое могут рассчитывать заемщики — от 1 до 50 млн руб. Срок одобрения заявки 2 дня, сбора денег от 5 дней. Заем можно взять на 3 года под 15-19% годовых + разовая комиссия платформе 3% от суммы займа. На весь срок займа на залог накладывается обременение в Росреестре, для снижения инвестиционных рисков.
Для инвесторов-кредиторов ожидаемая доходность по основному инструменту — 15-17% и выше. Порог входа для инвесторов от 1 000 рублей. Максимальная сумма инвестиции для неквалифицированных инвесторов - 600 000 рублей, для квалифицированных инвесторов ограничений нет. Выплаты инвесторам начинаются с первого месяца займа.
Сумма инвестиций в проект не раскрывается, но, по оценкам опрошенных газетой аналитиков, она составляет несколько десятков миллионов рублей. По словам Александра Волгина, генерального директора Lendly.ru, он и его команда и партнеры не придумали ничего нового - в Европе по такой схеме успешно работает несколько площадок. Залог недвижимого имущества, по мнению Александра, убережет частных инвесторов от мошенничества со стороны заемщиков, а заемщикам даст возможность быстро и удобно привлекать заемные средства по ставке 17%-18%.
