Иван Ершов Все статьи автора
12 ноября 2019, 06:31 5200

В треугольнике с трамваем. Елизавета Боярская купила квартиры обанкротившегося Рускобанка

Фото: Интерпресс

В рамках банкротства Рускобанка актриса и сестра депутата Госдумы Елизавета Боярская купила квартиры в доме на ул. Белинского, ранее принадлежавшие известному предпринимателю Игорю Бурдинскому.

Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги продажи трех квартир в доме на ул. Белинского, 9, общей площадью почти 600 м2. Победителем по всем лотам стал Руслан Третьяков, действовавший в интересах Елизаветы Боярской, написано в протоколе торгов. Общая сумма лотов — 66,6 млн рублей (около 110 тыс. руб./м2). Изначально эти квартиры пытались продать за 87 млн рублей (143 тыс. руб./м2), после неудачных аукционов лоты выставили по процедуре публичного предложения, предусматривающей снижение цены. Продажа по четвертому лоту (квартира площадью 377 м2) на данный момент не состоялась.

Время покупать. Потенциальные покупатели жилья ожидают роста цен

Время покупать. Потенциальные покупатели жилья ожидают роста цен

1002
Павел Никифоров

Квартиры и помещения в доме на ул. Белинского, 9, ранее принадлежали предпринимателю, владельцу реставрационной мастерской "Коринф" Игорю Бурдинскому. В числе его проектов — несостоявшийся редевелопмент территории фабрики "Красное знамя" на Петроградской стороне. Игорь Бурдинский брал кредиты под залог своей недвижимости, в итоге его активы перешли к кредитору — Рускобанку. В 2017 году банк был признан банкротом, конкурсным управляющим стало Агентство по страхованию вкладов, которое в начале этого года и передало объекты для продажи РАД.

"Рынок банкротного имущества еще 10 лет назад был терра инкогнита для инвесторов — многие относились к нему недоверчиво и ждали подвоха от покупки таких активов. Со временем бизнес, строительные и девелоперские компании, привык покупать проблемные объекты, которые по сути мало чем отличаются от обычных, — комментирует Ольга Желудкова, руководитель департамента по работе с проблемными и непрофильными активами банков РАД. — Тенденция последнего года — рост количества покупателей–физлиц. Можно утверждать, что рынок проблемных активов становится полноценным сегментом публичного инвестиционного рынка недвижимости".

"Много лет этот дом стоял полузаброшенным, хотя в нем была проведена реконструкция. Цена 143,5 тыс. руб./м2 для квартир в нем рыночная, но продать за такие деньги можно было, только если провести необходимую подготовку. Сейчас эти квартиры выглядят ужасно. Плюс в Росреестре они до сих пор зарегистрированы как отдельные, хотя предыдущий собственник сделал перепланировку, объединив все помещения на одном этаже. Большая площадь квартиры давит на цену, снижает ее, — комментирует генеральный директор компании "Элитные квартиры" Леонид Рысев. — Место очень хорошее, несмотря на близость к Литейному проспекту, который никому не нравится и где никто не хочет жить. На Белинского работает масса ресторанов, рядом Летний сад, Невский проспект, "золотой треугольник", Фонтанка. Проблема только в отсутствии парковки и трамвае под окнами".

Михаилу Боярскому придется поискать, где оставить машину.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Новости партнеров
Реклама