Апартаменты – лучший вариант для молодых специалистов

Апартаменты в Санкт-Петербурге – это ниша не только для туристов. Молодые специалисты и студенты до сих пор не попадали в фокус девелоперов. Лишь в этом году был анонсирован первый проект в Петербурге, ориентированный на эту целевую аудиторию: Start на пр. Энгельса.

- Анализ показал, что родители студентов рассматривают апартаменты по трём причинам. Более низкая стоимость по сравнению с квартирами, локация в районах с развитой инфраструктурой и долгосрочная инвестиционная привлекательность, - отмечает директор по продажам ГК "ПСК" Сергей Мохнарь.

В вопросе доходности апартаменты дадут фору квартирам. Во-первых, вопросы поиска арендаторов и содержания жилья берёт на себя УК. Во-вторых, апартаменты всегда будут востребованы в Петербурге — одном из лидеров России по внутренней миграции.

— В первые 5 лет в новом городе люди несколько раз меняют место жительства. Собственная квартира в этом случае - "якорь". Просто так переехать уже не получится: нужно либо готовить сделку, либо самому искать арендаторов. Апартаменты в этом аспекте дают определенную гибкость. Аренда квартиры компенсируется доходом от сдачи апартаментов, но при этом сохраняется недвижимая собственность. А все формальности передаются в УК, — отмечают в ПСК.

Если оперировать цифрами из программ доходности, то апартаменты приносят больше прибыли, чем квартира. Особенно востребованы на рынке аренды однокомнатные варианты, которые также наиболее популярны среди студентов. Для молодых людей на первом месте не площадь или виды из окна, а локация. В приоритете оказываются те предложения, от которых можно быстро добраться до учебного заведения и в центр. Отсюда требование к развитой транспортной инфраструктуре, в идеале – пешая доступность метро.

При этом ни один из действующих проектов в Петербурге сегодня не спроектирован под молодых специалистов и тех, кто только собирается делать первые шаги к новой жизни в мегаполисе. С этой точки зрения первым в данном сегменте стал апарт-комплекс START – самый масштабный проект ГК "ПСК".

- Концептуально Start направлен на молодых специалистов и студентов. Вокруг развитая рекреационная и транспортная инфраструктура, станция метро "Парнас", удобный выезд в город и за его пределы, - рассказывают в ПСК.

Такой подход полностью себя оправдал: в первые пять дней было реализовано 106 апартаментов.

Подробная информация о проекте и документация представлена на сайте https://startspb.house/