12:4911 апреля 2019
Сегодня в Куйбышевском районном суде состоится заседание по сносу фабрики Оуфа на 9–й Советской ул., 17. Истцы доказывают, что здания незаконно "омолодили".
Иск подан местными жителями и членами ВООПИиК. Ответчиками выступают КГИОП, Госстройнадзор, ГУИОН и Росреестр. В свою очередь, ООО "Ховард хаус" (застройщик), ООО "Парадный особняк" (собственник участка) и еще одна фирма, ООО "Управление недвижимостью", признаны заинтересованными лицами.
Как рассказала "ДП" одна из заявительниц, член президиума петербургского отделения ВООПИиК Анна Капитонова, изначально иск был подан о признании незаконными разрешения на строительства и заключения КГИОП. В частности, у заявителей были претензии к заключению КГИОП по поводу высоты заглубленной во двор части новостройки (24 м, что выше соседних зданий).
Но уже на суде выяснилось новое, более существенное обстоятельство: дата постройки фабрики была изменена. До 2012 года заводские корпуса числились единым зданием, построенным в 1916 году. Но затем были изготовлены новые техпаспорта, в которых выделены отдельные литеры. Те из них, что формировали лицевой фронт, были "омоложены" до 1919 года. "Ни ПИБ, ни кадастр не объяснили в суде, почему это было сделано", — сказала Анна Капитонова.
В результате летом 2017 года медно–котельное предприятие Оуфа между 8–й Советской и 9–й Советской ул. было снесено. В декабре того же года было выдано разрешение на строительство нового здания, облик которого не будет воспроизводить старинные постройки (что требовалось бы, если бы лицевые корпуса числились дореволюционными).
Читайте также:
За гаражи и очаги. Сносить гаражи станет сложнее
Теперь градозащитники просят признать незаконными еще и технические паспорта, а также действия по внесению изменений в реестр недвижимости.
"Когда выдавали разрешение на работы, никого не смутило, что в 1919 году в Петрограде была разруха и Оуф был расстрелян большевиками. Видимо, думали, что на 8–й Рождественской полным ходом шла индустриализация", — поделилась мыслями с "ДП" еще одна заявительница, местная жительница Мария Егупова.
Ее беспокоит, что стройка идет вблизи старых зданий (новый дом будет примыкать к пяти зданиям, четыре из которых жилые). "После года и вбивания всего 16 свай — а нас еще ожидает 180 — в одном из домов треснули брандмауэрные стены в трех местах, а у нас в доме полностью прогнулись балки в подвале с угрозой обрушений первого этажа", — сказала истица. Несмотря на это, говорит жительница со ссылкой на информацию от застройщика, через неделю на участке начнется массовое вдавливание свай.
"КГИОП не согласен с доводами административных истцов как в части требований к заключению КГИОП, так и в части неправомерности действий и решений иных соответчиков, и считает обжалуемые решения и действия законными и обоснованными", — проинформировали "ДП" в этом органе власти.
"Строительство многоквартирного дома на 9–й Советской ул. ведется абсолютно законно, в соответствии с прошедшей экспертизу проектной документацией и на основании полученного разрешения на строительство", — сообщили "ДП" в компании "Ховард хаус". Окончание стройки намечено на IV квартал 2020 года.
