11:3212 марта 201911:32
42просмотров
11:3212 марта 2019
По итогам 2018 года Санкт-Петербург вошёл в тройку лидеров по доступности аренды в России, уступив только двум северным территориям: Санкт-Петербург 51%, Ханты-Мансийский округ - Югра 53%, Ямало-Ненецкий округ 54%. Цель анализа была понять, сколько семей могут позволить себе арендовать жилье и при этом сохранять привычный образ жизни (не ограничивать себя в питании, совершать ежедневные траты и так далее). Для сравнения: Москва оказалась только на 14-м месте, а Московская область и вовсе заняла 28-ю строчку в рейтинге.
"В основном на то, могут ли позволить себе аренду жители того или иного региона, влияет два фактора: темпы строительства жилья и уровень зарплат, - поясняет диссонанс генеральный директор группы компаний Active Яков Волков. - Поэтому среди округов с наиболее доступным уровнем аренды - северные районы или области, которые специализируются на добыче природных ресурсов. Например, Тюмень. Экономическая обстановка здесь традиционно лучше, поскольку деловая активность этих городов не прекращается вне зависимости от кризисов".
По этой причине в число аутсайдеров попали такие курортные регионы, как республика Крым и Севастополь. Несмотря на низкий уровень зарплат, постоянный поток туристов не даёт "упасть" арендным ставкам, поэтому доступность съёмного жилья составляет менее 20%.
Прогнозы 2019
В 2019 году собственникам арендного жилья придётся потратить значительные средства для того, чтобы привести свои квартиры в соответствие с требованиями потенциальных клиентов, отмечают в ГК Active.
Дело в том, что ранее основной контингент арендаторов жилья составляли представители рабочего класса, которые приезжали в Петербург на заработки из маленьких городов и стран СНГ. Сейчас же в связи со снижением строительной активности и общим затишьем на рынке труда, этот сегмент квартиросъёмщиков уступил лидерство молодёжи, которая хочет пожить отдельно от родителей. Причём многие молодые люди настроены на долгосрочную аренду в течение как минимум нескольких лет. Для них съёмное жилье - не временная мера на пути к приобретению собственной недвижимости, а постоянный дом. Поэтому их требования к объектам достаточно высоки.
