Объемы ввода жилья в Петербурге и Ленобласти вошли в клинч. В Северной столице за 5 месяцев сдали на 40% меньше, чем год назад. А в области наоборот — на 30% больше. Впрочем, участники рынка не считают это значимым трендом — так сложились строительные циклы.
По данным "Петростата", за первые 5 месяцев в Петербурге введено в эксплуатацию 874,6 тыс. м2 жилья. Год назад за этот же срок застройщики сдали почти 1,46 млн м2 — падение составило 40%. При этом продажи строящегося жилья растут — по данным Росреестра, за 5 месяцев 2018 года в Петербурге зарегистрировано 31 760 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 53,5% больше аналогичного показателя 2017 года (20 684 регистрации ДДУ).
В Ленобласти, наоборот, объемы растут, а продажи падают. За январь–май введено 1,52 млн м2 жилья, что почти на 30% больше, чем за тот же период 2017–го. При этом продажи упали. По данным Росреестра, за 5 месяцев 2018 года в Ленобласти зарегистрировано 12 220 договоров, что на 20,3% меньше аналогичного показателя 2017 года (15 324 регистрации ДДУ).
По мнению Елизаветы Яковлевой, директора по маркетингу "Лаборатории метров", повышенная сдача домов в области связана с завершением строительства в больших проектах КОТ. "В Петербурге в основном вводились в эксплуатацию отдельные проекты. Но к концу года отставание будет наверстано", — считает она.
При этом цены в целом по агломерации растут. В мае, по данным системы "Нмаркет.ПРО", средняя цена предложения на жилье в районах массовой застройки увеличилась на 3,4%, до 86,3 тыс. рублей за 1 м2.
