План для генерального

Мариинский и Смольный продолжают делить полномочия в сфере градостроительной политики. Вчера Законодательное собрание приняло в первом чтении поправки в закон "О градостроительной деятельности в СПб". Они предусматривают подготовку и принятие плана реализации Генерального плана Петербурга. Документ разработали депутаты из Комиссии по городскому хозяйству ЗС СПб под руководством Сергея Никешина.

Этапы, сроки, деньги

Планируется, что писать план реализации генплана будут чиновники, а утверждать — депутаты. Документ должен содержать поэтапный план развития территорий, где планируется строительство жилья экономкласса, комплексное освоение территорий (КОТ), комплексное и устойчивое развитие территорий (КУРТ), а также расселение хрущевок.

От чиновников требуют разработать программы комплексного развития социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры таких территорий с учетом фактического состояния дел, а также прогнозов на будущее. Также необходимо перечислить запланированные проекты по строительству и реконструкции социальных объектов, инженерных сетей, дорог и развязок, а также предельные объемы и источники их финансирования. Существующие главные градостроительные документы — генплан и Правила землепользования и застройки такой конкретики не содержат.

Ради людей и бизнеса

Как заявил спикер ЗС Вячеслав Макаров, законопроект принимается в интересах жителей города. "Понастроят жилых комплексов, в которые ни въехать, ни выехать нельзя, потому что дорог нет! Прежде чем начинать жилищное строительство, все эти вопросы должны быть продуманы и решены", — настаивает Вячеслав Макаров. Депутат ЗС и партнер ГК "Лидер Групп" Александр Рассудов считает, что новый закон будет полезен и застройщикам. "По каждому кварталу будет прописано, какие коммуникации, дороги и социальные объекты должны быть построены к такому–то году. Где эти расходы берет на себя город, а где это обременение для инвесторов — все это лучше понимать заранее, до запуска проекта", — говорит он.

В комитете по градостроительству и архитектуре сообщили "ДП", что не поддерживают проект. Его принятие будет противоречить федеральному законодательству, поскольку план реализации генплана не предусмотрен Градостроительным кодексом. Кроме того, документ содержит избыточные требования к разработке программ комплексного развития, а понятийный аппарат нового закона не имеет правового механизма реализации.

Все эти вопросы предстоит отрегулировать ко второму чтению, которое состоится не ранее октября 2018 года.