Квартирный вопрос – ипотечное кредитование приобретает популярность

Россияне перестали покупать жилье за 100%-ый единовременный взнос, зато активно приобретают квартиры в ипотеку.
По сравнению с прошлым годом количество покупок жилья в ипотеку выросло до 47% в Санкт-Петербурге и до 90% – в Москве. Часто дольщики, сначала купившие квартиру в рассрочку, затем переходят на ипотечное кредитование.

Ипотечный бум – мнение эксперта

На популярность ипотечного займа значительно повлияло снижение ставки. Если раньше она равнялась 12-14% годовых, то к 2018 году показатель снизился до 6-9% годовых.
Ипотечный бум почти не сказывается на востребованности элитного жилья и квартир бизнес-класса. Отчасти это связано с тем, что покупку в ипотеку квартиры, стоимость которой превышает 30-40 млн рублей, сложно согласовать с банком.
"Ипотекой пользуются не только те, кому недостает средств на покупку жилья. Для состоятельных покупателей ипотека – выгодный финансовый инструмент для распределения средств. Намного прибыльнее приобрести жилье в кредит, вложив средства в недвижимость на этапе строительства, чем выводить деньги из бизнеса. Так сказать, сделать инвестицию в будущее", - комментирует партнер "Юридического агентства Санкт-Петербурга" Андрей Ермаков.

Льготная ипотека для молодых семей

Согласно новому указу Президента РФ, вступившему в силу с 1 января 2018 года, семьям после рождения второго или третьего ребенка предоставляется возможность оформить ипотеку под 6% годовых на покупку первичной недвижимости.
Обязательными условиями для получения льготы являются:

• рождение второго или третьего ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года;
• получение ипотечного кредита не ранее 1 января 2018 года;
• внесение первоначального взноса на сумму не менее 20% от стоимости жилья;
• своевременное погашение платежей.

При этом максимальная стоимость жилья не должна превышать 8 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и 3 млн рублей – для остальных регионов. Семьи, взявшие ипотечный кредит после 1 января 2018 года, при рождении второго или третьего ребенка до 31 декабря 2022 года могут рефинансировать кредит под 6% годовых.