Спорная оценка

ООО "Межрегиональный центр судебных экспертиз и оценки" (МЦСЭО) из Таганрога подало иск в арбитражный суд к комитету имущественных отношений (КИО) и ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (ГУП ГУИОН). Компания также написала жалобу в УФАС Петербурга: она добивается пересмотра итогов конкурса на оценку рыночной стоимости городской недвижимости, на приватизацию которой претендуют арендаторы по преимущественному праву выкупа по 159–ФЗ.

"У нашей компании более 60 контрактов, выполненных по всей России. Все регионы достаточно объективно оценивают заявки на тендерах. Питер — самый сложный город. Мы нигде не сталкивались с такой дискриминацией", — заявил владелец и гендиректор МЦСЭО Николай Кандикудряков–Тигранн.

Его компания предложила на конкурсе наименьшую цену среди всех участников (2,9 тыс. рублей за подготовку каждого отчета об оценке в течение года), однако победителем стало ГУП ГУИОН, в котором готовы оценивать объекты за 6 тыс. рублей. Подведомственная КИО структура набрала больше баллов по другим критериям: количество оценщиков в штате и число выполненных ранее работ по составлению отчетов об оценке недвижимости. При этом оценщиков, работающих по договорам подряда, не учли и необоснованно отклонили 585 из 839 представленных отчетов, сказано в исковом заявлении.

Дата судебного заседания пока не назначена. В пресс–службе УФАС Петербурга подтвердили получение жалобы от МЦСЭО. В течение 3 дней должны быть назначены время и дата рассмотрения.

"Конкурс на оценку недвижимости по 159–ФЗ в последнее время часто вызывает различные манипуляции со стороны проигравших участников — независимо от того, выиграл ГУИОН или нет. Баллы комиссией подсчитаны, и подсчитаны они добросовестно. ГУИОН объективно предложило лучшие условия. Поэтому КИО, безусловно, не согласен с претензиями МЦСЭО. Город заинтересован в спокойном рабочем режиме оценки, ведь в конечном счете за всем этим стоят интересы бизнеса и реализация им своих прав на приватизацию", — сообщили корреспонденту "ДП" в пресс–службе комитета.

В КИО не смогли уточнить, сколько заявок на выкуп уже подано.

В 2017 году по преимущественному праву выкупа с арендаторами было заключено 134 договора купли–продажи в отношении 141 объекта недвижимости общей площадью 41 тыс. м2 на сумму 4,6 млрд рублей. В бюджет (с учетом рассрочки по договорам предыдущих лет) перечислено 4,8 млрд рублей.