На выставке MIPIM во Франции бизнесмены и чиновники из Петербурга обсудили не только то, как привлечь инвестиции, но и выход на внешние рынки.
Одной из главных тем, которую обсуждали участники петербургской делегации в кулуарах инвестиционной выставки MIPIM–2018, стало взаимодействие с инвесторами. Но вектор дискуссии был неожиданный: чиновники и бизнес говорили не только о привлечении новых инвестиций в город, но и о том, как выходить на новые рынки и побеждать там.
Идите и зарабатывайте
Пока доля Петербурга в общем объеме межрегиональных государственных закупок России невелика — всего 1% от огромного бюджета 1,7 трлн рублей по итогам 2017 года. Об этом на одном из мероприятий MIPIM заявил вице–губернатор Игорь Албин, который в этом году возглавляет делегацию Петербурга в Каннах. "Потенциал огромный. Но мы не видим ближайших рынков и не умеем там побеждать", — констатировал Игорь Албин. По его словам, это касается не только внутреннего рынка России, но и внешнего, где у города тоже есть амбиции благодаря статусу "окна в Европу".
Читайте также:
Недвижимость
Как стартовала выставка MIPIM в Каннах
"Мы изучили практику 14 крупнейших международных финансовых организаций, где состоит наша страна, платя ежегодные членские взносы на содержание их бюрократических аппаратов. Бюджет закупок этих структур по итогам прошлого года превысил $50 млрд. Но доля нашего города в проектах не дотягивает и до 1%", — сообщил Игорь Албин.
На вопрос из зала, чего же не хватает городу для того, чтобы выходить на новые рынки и побеждать, чиновник ответил коротко: желания и четкого понимания цели. "Надо понять, какими компетенциями мы обладаем, и реализовать конкурентные преимущества. Для этого нужен доступ к технологиям. Но с этим у Петербурга все в порядке — 10% научного потенциала России сосредоточено в нашем городе. Просто нужно научиться пользоваться этой форой", — уверен чиновник.
Он выразил уверенность, что именно девелоперы должны возглавить процесс экспансии Петербурга на новые рынки. "Вы же активные и умные люди с деньгами. Изучите закупочные процедуры в тех же международных финансовых организациях, выберите местных лидеров рынка и создайте с ними консорциумы. А город будет вам помогать в поиске новых рынков сбыта", — резюмировал Игорь Албин.
И рад бы в рай
Для многих девелоперов поворот в традиционной риторике чиновников Смольного оказался неожиданным. "До сих пор вопрос ставили иначе: как привлечь инвесторов в город. А тут — идите и зарабатывайте. Мы, конечно, рады. Но, прежде чем осваивать новые горизонты, надо разобраться с проблемами у себя под носом. Тот же Игорь Албин с трибуны заявляет, что в городе почти совершенная система мер поддержки бизнеса и нет коррупции. Но спросите любого строителя, который в городе ведет дела, — он посмеется над этими словами, поскольку на собственном опыте знает, что это не так", — поделился с "ДП" в кулуарах выставки один из городских девелоперов.
"Создавать альянсы с бизнесом Петербурга мы готовы. Но лучше без участия властей — напрямую с теми, кого знаем и кому доверяем. Информация от партнеров при выходе на новый рынок является для нас основной Все–таки они работают на земле и знают все подводные камни, все риски. Если они чем–то недовольны — это тревожный сигнал. Никакие заверения чиновников в обратном не помогут", — заявил один из скандинавских бизнесменов.
Идею экспансии поддерживает президент NAI Becar Александр Шарапов. "Мы давно представлены в Москве, работаем в Америке и Дубае, — рассказывает он. — Но Петербург мне понятнее. Здесь действительно меньше коррупции, чем в столице, но и значительно меньше денег, а значит, и активности. Считаю, что надо развивать туристический блок, в том числе строить гостиничную недвижимость и развивать новые форматы. В ситуации дефицита средств новые идеи всегда кстати".
"Мы инвестировали и будем инвестировать в Петербург. Это стабильный и крупный рынок, который обеспечивает спрос на инфраструктуру и недвижимость, которыми мы занимаемся. Плюс мы развиваем кредитные проекты, благодаря которым город может масштабировать свой бизнес. Мы в постоянном диалоге с властями и видим, что экономика города растет не только на словах, но и на деле, что обнадеживает", — заключил вице–президент ВТБ Александр Ольховский.
“
Мы работаем в основном с иностранными инвесторами и видим их растущий интерес к недвижимости в стране и Петербурге. Основные их сомнения связаны с макроэкономическими рисками. Глобальные прогнозы содержат много неопределенности. Рассчитать экономику проектов в такой ситуации сложно. Это сдерживает многие проекты. Но атмосфера в городе позитивная. Хотя Петербург сложный город: здесь много ограничений, связанных с защитой культурного наследия. Построить объект с нуля на 30–40% дешевле, чем реконструировать что–то историческое. Такие проекты на грани рентабельности.
Дмитрий Шицле
управляющий партнер VIYM
“
Тезис о том, что бизнесу Петербурга стоит активнее искать пути выхода на другие рынки, верный, но совершенно неожиданный. Время для таких тезисов не пришло. В городе многие процессы на рынке хаотичны и нестабильны. А иностранцев привлекает в консорциумы комфортная работа местных партнеров. Пока наши бизнесмены борются с трудностями и постоянными изменениями в законодательстве, серьезных альянсов и инвестиций не будет. Слишком уж разный взгляд на происходящее у местных строителей и чиновников. Одни говорят о трудностях в работе, а другие — о преференциях для инвесторов. Но бизнес больше верит бизнесу.
![](https://dpru.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/images/expert/06-07_107_S1_K1_2014-06-24T01_10_19_2242864_04_00.jpeg)
Василий Селиванов
гендиректор ГК "Легенда"