14:4801 марта 201814:48
69просмотров
14:4801 марта 2018
АН "Мир квартир"
Изменения в законодательстве звучат почти как лозунги олимпийского движения в хорошем смысле слова. В минувшем году изменились несколько законов, которые регулируют рынок недвижимости в целом, а также касаются покупателей и владельцев жилья.
Быстрее!
Срок регистрации объектов недвижимости сокращен. С 1 января 2017 года постановка на государственный кадастровый учет теперь занимает 5 рабочих дней, а регистрация права – 7 дней.
Процесс регистрации стал не только быстрее, но и удобнее. Подавать документы можно в любое отделение Росреестра, без привязки к региону. Эти услуги доступны и в многофункциональных центрах. Правда, в МФЦ процедуры занимают на два рабочих дня больше.
Прозрачнее!
Определенным стал статус машиномест. Теперь они считаются объектом недвижимости. Место в общем гараже уже не эфемерная "одна пятисотая" часть в общей площади паркинга, а конкретно выделенный объект, который можно полноценно оформить в собственность, купить, продать или подарить. Это делает рынок более цивилизованным.
Нововведение касается только встроенно-пристроенных или подземных паркингов, которые являются неотъемлемой частью жилых комплексов. Кусок асфальта рядом с домом купить по-прежнему нельзя.
Дороже!
В минувшем году на 20% был увеличен размер налогооблагаемой базы для уплаты налога на недвижимое имущество. Теперь собственники домов и квартир в Санкт-Петербурге должны платить от 0,1 до 0,25% от кадастровой стоимости. Шкала ставок прогрессивная, дороже всего обходятся частные дома стоимостью более 20 млн рублей.
Новые квитанции об уплате налогов петербуржцы стали получать с ноября и в налоговых органах уже выстроились очередь из людей, которые хотят уточнить и даже оспорить сумму налога.
Это изменение не последнее. Размер налогооблагаемой базы будет увеличиваться на 20% каждый год, вплоть до 2020 года.
Что еще?
В 2017 году изменился и закон "О долевом строительстве". В частности, было отменено требование к уставному капиталу застройщиков. Вместо этого введено другое – теперь строительные компании должны будут доказывают, что на их счетах есть средства, которые составляют не менее 10% от стоимости проекта.
В текущем году ограничения станут еще жестче, а через три года долевого строительства в России не будет совсем.
Быстрее!
Срок регистрации объектов недвижимости сокращен. С 1 января 2017 года постановка на государственный кадастровый учет теперь занимает 5 рабочих дней, а регистрация права – 7 дней.
Процесс регистрации стал не только быстрее, но и удобнее. Подавать документы можно в любое отделение Росреестра, без привязки к региону. Эти услуги доступны и в многофункциональных центрах. Правда, в МФЦ процедуры занимают на два рабочих дня больше.
Прозрачнее!
Определенным стал статус машиномест. Теперь они считаются объектом недвижимости. Место в общем гараже уже не эфемерная "одна пятисотая" часть в общей площади паркинга, а конкретно выделенный объект, который можно полноценно оформить в собственность, купить, продать или подарить. Это делает рынок более цивилизованным.
Нововведение касается только встроенно-пристроенных или подземных паркингов, которые являются неотъемлемой частью жилых комплексов. Кусок асфальта рядом с домом купить по-прежнему нельзя.
Дороже!
В минувшем году на 20% был увеличен размер налогооблагаемой базы для уплаты налога на недвижимое имущество. Теперь собственники домов и квартир в Санкт-Петербурге должны платить от 0,1 до 0,25% от кадастровой стоимости. Шкала ставок прогрессивная, дороже всего обходятся частные дома стоимостью более 20 млн рублей.
Новые квитанции об уплате налогов петербуржцы стали получать с ноября и в налоговых органах уже выстроились очередь из людей, которые хотят уточнить и даже оспорить сумму налога.
Это изменение не последнее. Размер налогооблагаемой базы будет увеличиваться на 20% каждый год, вплоть до 2020 года.
Что еще?
В 2017 году изменился и закон "О долевом строительстве". В частности, было отменено требование к уставному капиталу застройщиков. Вместо этого введено другое – теперь строительные компании должны будут доказывают, что на их счетах есть средства, которые составляют не менее 10% от стоимости проекта.
В текущем году ограничения станут еще жестче, а через три года долевого строительства в России не будет совсем.
