Наталья Ковтун, Артемий Анин Все статьи автора
5 декабря 2017, 01:03 3764

Четвертый отель сети Hilton в Петербурге появится на Васильевском острове

Гендиректор Docklands Development Екатерина Запорожченко будут развивать новый гостиничный проект в Петербурге.
Гендиректор Docklands Development Екатерина Запорожченко будут развивать новый гостиничный проект в Петербурге.
Фото: ООО «RUSSIAN MANAGEMENT HOTEL COMPANY», Сергей Ермохин

Четвертый отель сети Hilton в Петербурге появится в комплексе Docklands на Васильевском острове. Сеть выводит его на рынок в преддверии мундиаля.

Международная компания Hilton Worldwide возьмет в управление гостиницу в одном из шести корпусов лофт–квартала компании Docklands Development на Васильевском острове. По данным "ДП", предварительное соглашение стороны подписали на днях. Это будет четвертый отель гостиничной сети в Петербурге. Сейчас отельный рынок города переживает сезонную стагнацию спроса. Но цены на отели высокого класса в городе с начала года выросли на 15%. И в следующем году из–за чемпионата мира по футболу они, по прогнозу экспертов, вырастут еще на 30–40%.

Апартаменты займут нишу между арендным жильем и гостиницей

Апартаменты займут нишу между арендным жильем и гостиницей

1286
Мария Мокейчева

Один из четырех

Новый отель международной гостиничной сети Hilton в Петербурге будет носить название Hampton by Hilton St Petersburg Vasilievsky.

Сдача объекта назначена на II квартал 2020 года. Docklands выступает инвестором и девелопером проекта. Отель будет передан в управление корпорации Hilton Worldwide сроком на 20 лет с возможностью продлить договор. По предварительной оценке, инвестиции в строительство составят 0,8 млрд рублей, а срок окупаемости — 10 лет.

В дирекции Docklands Development уточнили, что отель на 190 номеров разместится в здании площадью 7 тыс. м2, которое девелопер подготовит под ключ в соответствии со стандартами Hilton Worldwide.

Продажи элитной недвижимости в Петербурге упали до самых низких показателей за последние 10 лет

Продажи элитной недвижимости в Петербурге упали до самых низких показателей за последние 10 лет

46851
Артемий Анин, Наталья Ковтун, Ольга Мягченко

Гостиница займет один из корпусов лофт–квартала, который состоит из шести зданий. Остальные корпуса будут работать в формате апарт–отеля. Общая площадь комплекса — 87 тыс. м2, объем инвестиций — 6,9 млрд рублей. "Нам было важно привлечь одного из лидеров гостиничного рынка, чтобы обеспечить комплексу качественный сервис мирового уровня", — сообщила гендиректор Docklands Development Екатерина Запорожченко.

В компании Hilton Worldwide запрос "ДП" о новом проекте в Петербурге оставили без комментариев.

Рынок на подъеме

Появление еще одного отеля сети Hilton в Петербурге — ожидаемое событие для петербургского рынка.

"Девелопер изначально собирался отдать одно из зданий под отель. Время для этого прекрасное. Туристический рынок на подъеме и продолжает расти. В первую очередь на ситуацию повлиял курс рубля. Его ослабление сделало Петербург привлекательным для туристов из Европы и Азии, а также для россиян", — говорит гендиректор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. Номерной фонд Петербурга, по данным Colliers International, за первые 6 месяцев 2017 года увеличился на 2%, или 489 номеров. В городе действуют 17 международных гостиничных операторов. Под их управлением находится 31 гостиница категории три–пять звезд с суммарным номерным фондом 8 438 номеров (44% от общего объема предложения).

По данным JLL, по итогам первых 3 кварталов 2017 года загрузка качественных гостиниц Петербурга снизилась на 2,3% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, вернувшись к уровню 2015 года — 58,8%. "Уменьшение этого показателя происходит на фоне продолжающегося роста среднего тарифа. В январе–сентябре он вырос на 15%, до 6 тыс. рублей. В результате доходность на номер увеличилась на 9% и превысила 3,8 тыс. рублей", — сообщили в JLL.

Программа расширения

Компания Hilton Worldwide управляет 4,6 тыс. отелей, работающих по договору управления или франшизе. Под брендом Hampton by Hilton находится более 2,1 тыс. объектов вместимостью более 212 тыс. номеров в 20 странах мира.

На территории России у Hilton 50 отелей, которые или открыты, или готовятся к этому шагу. Под брендом Hampton by Hilton в РФ работают семь отелей. В том числе один в Петербурге — Hampton by Hilton Saint Petersburg ExpoForum. Эта гостиница на 207 номеров (вместе с отелем Hilton Saint Petersburg ExpoForum) была открыта минувшей весной, к ПМЭФ–2017, и является частью конгрессно–выставочного комплекса "ЭкспоФорум".

А в начале апреля этого года совет по культурному наследию одобрил концепцию гостиницы Hilton в доме Абазы на Фонтанке, 23. Там будет гостиница три звезды на 100 номеров.

Судя по всему, новый Hampton by Hilton в комплексе Docklands окажется не последним объектом международной гостиничной сети в России. Еще в 2016 году руководство Hilton Worldwide заявило о намерении открыть 29 отелей по всей стране в течение 3–5 лет, тем самым удвоив их количество. Пока эта программа не выполнена.

На мой взгляд, сочетание отеля и комплекса апартаментов в одном проекте — это оптимальный симбиоз. Функции выгодно дополнят друг друга. Люди, которым надо снять жилье на долгий срок, пойдут в апарты, те, кто заинтересован в краткосрочной аренде номера, пойдут в гостиницу. При этом все постояльцы смогут пользоваться инфраструктурой комплекса. Еще один плюс — стандарты, которые международный оператор привнесет в управление апартаментами. Пока в Петербурге есть только один такой опыт: сотрудничество Holiday Inn и апарт–комплекса "Стейбридж" около станции метро "Московские ворота". Мы сейчас также ведем проект, в котором верхние этажи будут отданы под управление гостиничному оператору. Но переговоры пока не завершены.
Андрей Вересов
гендиректор АН "Метры"
Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Новости партнеров
Реклама