Чтобы автомобилистам было удобно добираться до маленького поселка Западная Лица, рядом со съездом с ЗСД в сторону этого поселка строят развязку. Среди бывших жителей элитного поселка «ДП» обнаружил вице-губернатора, как раз курирующего дорожное строительство.
Среди развязок, которые строятся рядом со съездами с Западного скоростного диаметра (ЗСД), «ДП» обнаружил путепровод, ведущий, если верить Росреестру, в лес во Всеволожском районе Ленобласти.
На месте леса, к которому ведет развязка, «ДП» обнаружил незарегистрированные в публичной кадастровой карте элитные дома в небольшом поселке Западная Лица, окруженном бетонным забором с колючей проволокой.
Судя по всему, в одном из этих домов проживал вице-губернатор Игорь Албин, а участок, на котором расположен дом, принадлежит Борису Мурашову, бывшему главе КРТИ и экс-топ-менеджеру «Группы ЛСР». Стоит отметить, что интересы Албина и Мурашова на протяжении многих лет пересекались в десятках многомиллиардных проектов.
Именно Игорь Албин еще в 2015 году поручил комитету по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) спроектировать развязку, ведущую к Западной Лице. Изначально речь шла о съезде к Лице с ЗСД. В результате финансирование работ частично легло на плечи ФГУП «Единая группа заказчика» (подведомственна Росжелдору), которое строит путепровод, соединяющий съезд с ЗСД и Лицу. Путепровод проходит над железнодорожными путями скоростного поезда «Аллегро». В июле 2017 года пресс-служба Игоря Албина торжественно сообщала, что этот проект согласован и чрезвычайно необходим. С ЗСД к путепроводу можно попасть, съехав к Белоострову, но также рядом планируется строительство съезда с платной трассы на Новое шоссе.
![](https://dpru.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/images/article/2017/11/03/6c52f852-40d9-4367-be22-58926317560e.jpg)
Хорошее место
Западная Лица — небольшой поселок во Всеволожском районе Ленобласти, на ее границе с Петербургом. Чтобы попасть в Лицу, нужно съехать с Белоостровского шоссе на Заречную улицу. Пока улицу не перекрыли для внутреннего пользования жителей Западной Лицы, автомобилисты проезжали по ней в садоводства, расположенные за этим поселком, — «Осинка», «Серебряный ручей» и другие.
Западная Лица строилась как лесничество «Флотская деревня» в память о погибших моряках-подводниках атомных подводных лодок «Комсомолец» и «Курск». Планировалось, что родственники моряков получат там жилье.
Но вместо них в конце 1990-х в поселке поселились российские знаменитости Евгений Плющенко, Татьяна Буланова и Владислав Радимов, Антон Сихарулидзе, Александр Кержаков, а также, например, тогдашний глава МВД Владислав Пиотровский. Территорию поселка оградили бетонным забором с колючей проволокой. На въезде построили контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом. О подводниках в поселке напоминают разве что цвета российского и андреевского флагов на заборе, которые видят счастливчики, преодолевшие КПП. Сделать это, действительно, непросто: житель поселка должен позвонить охраннику и подтвердить, что ждет гостя в вашем лице.
Сегодня участки с домами на территории Западной Лицы продаются на порталах недвижимости по цене до 150 млн рублей. В объявлениях поселок называют «питерской рублевкой» и обещают счастливому обладателю участка соседство с «зенитовцами, политиками, бизнесменами и другими известными жителями Северной столицы».
Впрочем, надо сказать, что за последние годы состав жителей поселка значительно изменился. Звезды съехали, собственниками половины домов стали номинальные владельцы, а реальными жителями — чиновники и приближенные к ним предприниматели, работающие по госзаказу.
Поселок, по данным СПАРК, находится в управлении ТСЖ «Западная Лица». Однако список членов ТСЖ скрыт. Председателем ТСЖ является Александр Паю, бывший офицер-подводник Северного флота. Именно по его запросу в 1993 году выдавалось разрешение на строительство «Флотской деревни» в память о подводниках. Как писали СМИ, для этого 27 га леса были переведены под индивидуальное строительство.
ТСЖ «Западная Лица» было зарегистрировано в 1996 году, а в 1997 году получило лицензию на строительство. По данным СПАРК, сначала учредителем ТСЖ являлся Союз моряков-подводников Северного флота («Союз»). Он же с долей 61% владел строительной компанией, возводившей поселок. Еще 39% в компании, по данным СПАРК, принадлежало самому Паю. В 1998 году на фоне дефолта Александр Паю выкупил долю Союза, который вскоре получил отказ в перерегистрации в министерстве юстиции и перестал существовать.
Затем Александр Паю подготовил генплан расширения поселка на 225 га прилегающей земли и согласовал его с правительством Ленобласти. В 2007 году вышло второе постановление областного правительства — уже об образовании нового населенного пункта на территории Ленобласти, который получил название «Западная Лица», а через год Паю получил кадастровый паспорт, подтверждающий, что земельный участок площадью 225 га и стоимостью 1,66 млрд рублей принадлежит ему.
Тогда же он зарегистрировал одноименный благотворительный фонд с уставным капиталом более 20 млн рублей. Вскоре против Паю было возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество». Разбирательства тянулись много лет. Но в конце концов у правоохранителей не нашлось претензий к Паю. В 2015 году через суд он восстановил благотворительный фонд.
Между тем два десятка участков в поселке до сих пор не размечены на публичной кадастровой карте. По ней, эти участки — лес. В Росреестре не смогли пояснить «ДП», как так вышло, и добавили, что эта ситуация вообще не входит в компетенцию ведомства.
![](https://dpru.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/images/article/2017/11/03/f528141d-60f9-451b-ab8a-ebe8b6d2c9ad.png)
Узнать, кто же они — собственники участков элитного поселка, «ДП» удалось, можно сказать, в результате счастливой случайности.
Королевство за забором
По идеально заасфальтированной Заречной улице корреспонденты «ДП» подъехали к КПП Западной Лицы на очень дорогом автомобиле с тонированными стеклами. Тех, кто прибывает к КПП на машине экономкласса или тем более подходит пешком, охранник встречает неприветливым взглядом и вопросом: «Вас ждут?» После этого один из жителей Западной Лицы должен позвонить на КПП и подтвердить, что вы направляетесь именно к нему. Охранник свято блюдет это правило.
Но также охранник знает, что в поселке проводят время самые влиятельные и состоятельные люди города. И их лучше лишний раз не нервировать. Именно на это и положились корреспонденты «ДП» — подъехав к шлагбауму, смерили охранника презрительным взглядом, как бы вопрошающим: «До сих пор не открыто?» И шлагбаум, действительно, открылся.
Первым делом посетителей на территории поселка встречает ресторан, предназначенный только для «своих». В пристройке к нему расположились спортзал, рядом — теннисный корт. Гостей ресторана принимают как родных, и охотно дополняют блюда из меню ингредиентами по желанию посетителя.
Двухэтажный зал ресторана, стилизованный под залу замка с каменными стенами, был заставлен вазами с букетами цветов. Подоспевший официант извинился, что не успел навести порядок после вчерашнего банкета. «Сами понимаете, допоздна Яна Борисовна день рождения отмечала», — объяснил он, явно предполагая, что корреспонденты понимают, о ком идет речь. День рождения, очевидно, и правда отмечали допоздна: других посетителей в ресторане не было.
![](https://dpru.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/images/article/2017/11/03/a76220df-828b-43c2-8b48-4b39752c7db2.jpg)
![](https://dpru.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/images/article/2017/11/03/e871837d-6d43-4e6f-9c5f-5f295cfd13b2.jpg)
Но вскоре ко входу подкатил «Мерседес», высадил троих подростков и уехал на парковку. Молодые люди шумно расселись за столиком и потребовали завтрак. В его ожидании молодежь обсуждала, насколько провинциален Петербург, в отличие от Москвы.
Корреспонденты «ДП» выпили пару чашек кофе. «Двести рублей», — сообщил официант, не выдавая счета и чеков.
Впечатляет и благоустроенная территория поселка. Детские площадки, аккуратно заасфальтированные, а местами выложенные брусчаткой дорожки, беседки, автомойка на въезде. Вся территория огорожена бетонным забором с колючей проволокой. Впрочем, для ощущения безопасности жителям поселка этого явно недостаточно. Большинство домов дополнительно огорожены глухими высокими заборами.
В центре Западной Лицы — небольшая площадь с информационным стендом. Именно на нем корреспонденты «ДП» и обнаружили полный список владельцев участков с информацией об энергопотреблении их домов.
Не совсем ясно, каким образом к энергоснабжению подключили «лес», которым, судя по публичной кадастровой карте, является четверть построек в поселке. Но, как пояснили «ДП» в «Ленэнерго», поселок присоединен к нескольким подстанциям общей мощностью 630 кВА, а в детали энергетики не вдавались, поскольку оплачивает потребленную энергию не каждый собственник отдельно, а ТСЖ «Западная Лица».
![](https://dpru.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/images/article/2017/11/03/244991a8-019d-47e0-8a98-d63a93a3e449.jpg)
По данным на информационном стенде, ТСЖ делится на «Западную Лицу — 2» и «Западную Лицу — 3». В первом числится 31 участок, во втором — 42, итого 73 участка. Судя по всему, «Западная Лица — 2» — это и есть те самые участки, которые не размечены в публичной кадастровой карте. Пользуясь этим, большинство упомянутых в списке людей отрицают, что являются владельцами земли. «А вы докажите, покажите документы», — говорили они, когда корреспондент «ДП» обзванивал их.
Примечательно, что контролирующие органы не первый год закрывают глаза не только на незарегистрированные дома-призраки. Они также игнорируют и факт незаконно перекрытой общественной дороги — Заречной улицы, которая упирается в шлагбаум поселка, и дальше проехать по ней могут только его жители.
Как «ДП» сообщили в прокуратуре Ленобласти, по результатам проверки прокуратуры Всеволожского района администрация МО «Сертолово» получила предписание о сносе шлагбаума. Однако, как пояснили в МО, снести шлагбаум нельзя, поскольку никак не удается установить, кому же принадлежит перегороженная дорога. В прокуратуре, в свою очередь, заявили, что это тоже нарушение: раз муниципалы не знают, чей это объект, его нужно было признать «бесхозной вещью». В общем, кто виноват и что делать, выясняют изо всех сил, но не могут выяснить уже не первый год.
Тем временем жители садоводств, расположенных за Западной Лицей, вынуждены добираться туда по параллельной грунтовой дороге с глубокими ямами.
Также и жители соседнего поселка Песочный пока не дождались строительства развязки через железнодорожные пути в районе Сертолово. Она была запланирована в 2015 году, одновременно с развязкой в сторону Западной Лицы. И хотя в Западной Лице живет несколько сотен человек, в Песочном — более 8 тыс. человек, а в Сертолово и вовсе более 50 тыс. человек, удача улыбнулась именно Лице.
Дружные соседи
Собеседники «ДП» рассказывают, что в одном из домов в Западной Лице, судя по всему, жил вице-губернатор Игорь Албин. Так, один из собеседников рассказал, что сам бывал в гостях у чиновника в этом доме. По мнению еще одного собеседника, Албин, скорее всего, жил в коттедже бесплатно. «Арендная плата там была бы равносильна оплате родственнику, который пустил тебя погостить, ведь у них с Мурашовым были именно такие отношения», — сказал собеседник.
Речь идет об участке, которым раньше владела певица Татьяна Буланова. Она даже проводила экскурсии по своему дому для журналистов. Затем собственником участка стал Борис Мурашов, экс-чиновник Смольного и бывший топ-менеджер «Группы ЛСР». Поскольку участки не размечены в кадастровой карте, официальных документов о собственности на них не существует. Зато имя Мурашова указано в списке потребителей электроэнергии ТСЖ «Западная лица — 2». Кроме того, он сам подтвердил «ДП», что владеет указанным участком. От ответа на вопрос, как без полного пакета документов была оформлена сделка по продаже, он ушел.
![](https://dpru.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/images/article/2017/11/03/ff439fc8-020e-489d-8331-0fda7a8c8423.jpg)
Игорь Албин заявил «ДП», что у него нет дома в собственности или аренде ни в одном из дачных поселков под Петербургом. «В Западной Лице бывал пару раз больше года назад в гостях у старого товарища», — сказал он.
В то же время Борис Мурашов подтвердил «ДП», что Албин все-таки жил в его доме. «Он останавливался у меня после переезда в Петербург, пока искал себе жилье в Петербурге. Сейчас в доме никто не живет», — сказал Мурашов.
Между тем, судя по отчетности ТСЖ «Западная Лица» об энергопотреблении всех домов поселка, как минимум в сентябре 2017 года дом Бориса Мурашова входил в пятерку самых крупных потребителей энергии. Таким образом, непохоже, что в нем никто не жил.
Позже Игорь Албин добавил в комментариях в соцсетях, что останавливался в Западной Лице несколько раз на ночлег. «Это было в основном связано с приездом моей мамы инвалида-колясочника. Мама ушла и мои крайне редкие выезды прекратились полтора года назад. Да их и было около десятка. Все прочие факты вызывают недоумение», — написал он.
По версии собеседника «ДП» из окружения Игоря Албина, он съехал из дома в октябре на фоне конфликта Смольного и «Группы ЛСР», связанного с проблемами в проекте ГЧП по запуску трамвая в Красногвардейском районе («ДП» подробно рассказывал об этой ситуации в сентябре).
«Кажется, весь Смольный знал, что Албин живет в этом доме», — полагает другой собеседник в Смольном. Подтвердили это и некоторые жители Западной Лицы.
Кроме того, когда корреспонденты «ДП» гуляли по Западной Лице, в окнах дома горел свет, а из трубы шел дым. На участке громко лаяла собака. Однако на звонки в дверь высокого забора так никто и не ответил. Было лишь слышно, как кто-то отозвал собаку.
Корреспонденты «ДП» придумали легенду: якобы у владельца другого участка в Лице сбежал дорогостоящий кот мейнкун, и трекер, прикрепленный к его ошейнику, показывает, что кот забрел на участок Игоря Албина. С этим вопросом корреспонденты и отправились к охраннику на КПП поселка. Участок как раз находится в зоне видимости охранника, неподалеку от въезда на территорию поселка.
— У нас у хозяйки участка кот убежал, и трекер на его ошейнике показывает, что кот на участке Албина, Игоря Николаевича, — обратились корреспонденты «ДП» к охраннику, усиленно показывая пальцем на нужный участок, — только там дверь никто не открывает.
— Хорошо, я ему передам, — пообещал охранник.
— Игорю Николаевичу? Передадите?
— Да-да, передам, когда будут тут проезжать.
Через 15 минут корреспонденты «ДП» вернулись и сообщили охраннику, что кот нашелся.
— Ну хорошо, не буду его беспокоить, значит, — заключил охранник.
![](https://dpru.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/images/article/2017/11/03/d109fb3c-13cc-4b9b-a8e9-ea95e79d2c3a.jpg)
Игоря Албина и Бориса Мурашова связывают давняя дружба и множество проектов, к которым они оба одновременно имели отношение.
Так, в 2013 году Мурашов работал в подведомственной Министерству регионального развития структуре — Госстрое. Игорь Албин возглавлял при этом Минрегионразвития. Перед этим, с 2009 года до конца 2012 года, Мурашов возглавлял комитет по благоустройству и дорожному хозяйству Смольного и преемственный ему комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ). Сейчас КРТИ подчиняется уже Игорю Албину. Еще раньше, с 2001 по 2009 год, Борис Мурашов работал в дирекции КАД — первым заместителем главы, а затем директором. Перед этим 2 года он был вице-президентом корпорации «Трансстрой».
Борис Мурашов взаимодействовал с Игорем Албиным и будучи топ-менеджером «Группы ЛСР». В частности, он курировал проект строительства трамвая по ГЧП, занимался проектированием аэроэкспресса и многими другими вопросами. Со стороны Смольного эти вопросы как раз курировали комитеты, подведомственные Игорю Албину.
![](https://dpru.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/images/article/2017/11/03/6359cc94-8556-4143-82ba-39c3201ea931.jpg)
Добрососедство
Случайных людей среди владельцев участков в Западной Лице нет. Всех их так или иначе объединяет знакомство или деловое партнерство.
Например, 34 из 73 владельцев участков в Западной Лице были совладельцами ООО «Дачник». По данным СПАРК, компания была зарегистрирована в 2009 году Андреем Чекушовым, одним из владельцев земли в Лице. Он также является совладельцем холдинга «Петрохим-технология», вокруг которого в 2011 году разгорелся скандал: была убита еще одна владелица холдинга Оксана Леднева. Андрей Чекушов был другом семьи Ледневой. Тогда в СМИ он заявлял, что виновным в убийстве мог быть бизнесмен Игорь Тупальский. Также Чекушев обвинял его в рейдерском захвате «Петрохим-технологии».
Гендиректором ООО «Дачник» был некий Андрей Степаненко (совладелец компаний "Альфа" и "Инвестмодерн", не имеет отношения в однофамильцу, возглавляющему Российский аукционный дом). Он тоже владеет участком в Западной Лице. В 2011 году компания была ликвидирована. Судя по данным СПАРК, активной деятельности фирма не вела.
Также среди владельцев участков в Западной Лице можно заметить несколько успешных юристов. Например, совладелец Pen&Paper Валерий Зинченко, компания которого, к слову, защищает интересы комитета по строительству (подведомственен вице-губернатору Игорю Албину). Комитет судится с подрядчиком «Зенит-арены» компанией «Трансстрой». Однако Зинченко заявил «ДП», что никогда не видел в поселке вице-губернатора и сомневается, что тот был его соседом.
Еще один успешный юрист Георгий Чернышев, начинавший карьеру в фирме «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» (среди крупных дел в его практике — защита интересов «Илим Палп Энтерпрайз» в конфликте с компанией «Базовый элемент»), сказал, что до него доходили слухи о проживающем рядом вице-губернаторе, но он в них не верит.
Участком в Западной Лице, судя по отчетности об энергопотреблении, владеет человек, чье имя совпадает с ФИО юриста Александра Немкина. Во Всеволожском районе, где находится поселок, этот юрист известен, например, тем, что в 2012 году защищал тогдашнего главу района Александра Соболенко в деле об избиении местного муниципального депутата (Соболенко славился вспыльчивым нравом). Как писали СМИ, по случайному совпадению после победы в суде по этому делу Немкин получил в собственность 10 га лесов в Токсово.
Также среди владельцев участков оказалось немало людей, так или иначе связанных с Энергомашбанком. Есть в поселке и участки у совладельцев компании «Лентурборемонт» Александра Кухтина и Александра Рожавского. «Лентурборемонт» — компания-господрядчик с годовым оборотом около 500 млн рублей. Также участками в поселке владеют сразу двое владельцев фирмы «Спик» Александр Егоров и Лидия Якубова и ее родственник Сервер Якубов. Он тоже заявил, что не слышал о соседстве с вице-губернатором.
Владеют участками в поселке и собственники ресторана «Большая Черепаха» в Кронштадте Константин Михалевский и Игорь Пинчук (по данным СПАРК). Ресторан этот известен как самый дорогой в Кронштадте. Его стены украшены фотографиями именитых посетителей, среди которых был и Владимир Путин.
Компании многих бизнесменов, живущих в Западной Лице, активно работают на господрядах. Так, среди владельцев участков — человек с таким же ФИО, как у совладельца компании «Метропром» Андрея Заворохина. «Метропром» — поставщик деталей для вагонов петербургской подземки. Бизнес-партнер Заворохина Владимир Барышев до выхода на пенсию много лет возглавлял службу материально-технического снабжения ГУП «Петербургский метрополитен».
Еще одно ФИО владельца участка совпадает с ФИО Сергея Каюмова, совладельца компании «Лапинхонка», которая, в частности, занималась капремонтом на господрядах у комитетов Смольного. Также среди владельцев земли в Лице есть и человек с ФИО совладельца компании «АктивЛайн» Вадима Гуляренко. Эта фирма занимается нанесением разметки на дороги.
В списке владельцев сразу двух участков в Лице есть и Денис Перлов. Так же зовут совладельца фирмы «Олимп», которая поставляет продукты питания, в основном по госзаказу правоохранителей, таких как УФСИН, МВД, ФСБ и другие.
Кроме того, среди собственников участков оказались и вовсе неожиданные обладатели элитного дорогостоящего жилья, например Раиса Шульга — так же зовут нотариуса Всеволожского района, где находится Западная Лица. В нотариальной конторе, где трудится Раиса Шульга, заявили, что она не будет давать комментарии.
Еще один интересный владелец земли в Лице — депутат Александр Нафтулин. Он баллотировался в ЗС сначала от партии «Справедливая Россия», потом от ЛДПР в 2011 году. Как связаться с Нафтулиным, чем он занимался после 2011 года и чем он занимается сейчас, не смогли объяснить даже в самой партии, хотя он в ней до сих пор состоит.
Еще один участок принадлежит Кириллу Макарову, вице-президенту Федерации тенниса Петербурга. Он рассказал «ДП», что не живет в Лице, и посетовал на то, что многие участки, в том числе и его собственный, так и не были официально оформлены.
Также один из участков в Западной Лице принадлежит Владимиру Лыпарю. Так же зовут владельца компании «Конкорд» со специализацией на управлении недвижимостью (по данным СПАРК), который является и соучредителем фонда «Прииди и виждь». В нем состояла жена миллиардера Евгения Пригожина, Любовь Пригожина. Там же состояли экс-гендиректор «Теплосети Санкт-Петербурга» Евгений Хачатуров и директор фонда «Благовест» Андрей Козодаев. Последний при поддержке ЗС и его председателя Вячеслава Макарова в 2016 году проводил аукцион по сбору средств на достройку храма Ксении Блаженной.
![](https://dpru.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/images/article/2017/11/03/1eea2dd2-28d7-473c-b766-b4ace123e391.jpg)
Постскриптум
Вероятно, после этой публикации на «ДП» в социальных сетях обрушится волна негодования малоизвестных блогеров-троллей, возмущенных упоминаниями Игоря Албина. Система, по которой оплачивается такой прессинг на независимые СМИ, заслуживает внимания не меньше, чем Западная Лица.
Блогеров-троллей устраивают в смежные или подведомственные учреждения, например в ГУПы при комитетах Смольного. Они получают там зарплату — в основном как советники гендиректоров ГУПов. Фактически вместо советов они за счет бюджетных денег отстаивают интересы чиновников в соцсетях. Такие «серые кадры» в Смольном неофициально называют «подвесами».
Летом ФСБ вынесло представление на имя губернатора Петербурга Георгия Полтавченко с требованием избавиться от «подвесов». Поводом для представления ФСБ было уголовное дело, возбужденное против экс-директора государственного автономного учреждения «Центр государственной экспертизы» Владислава Еремина, практиковавшего трудоустройство сотрудников по такой системе. Интересно, что в документах дела упоминается, что он нанимал таких сотрудников под давлением вышестоящих руководителей.
По данным источников «ДП» в правоохранительных органах, расследование этого дела продолжается. При этом, судя по всему, система «подвесов» работает по-прежнему, и оплаченные за счет бюджета тролли в любой момент готовы прийти на выручку своим обиженным заказчикам.