Наталья Ковтун Все статьи автора
28 сентября 2017, 17:47 1681

"Охта Групп" задержалась в Карелии. Компания вложит 2,5 млрд рублей для завершения проекта в Петрозаводске

ЖК "Александровский"
ЖК "Александровский"
Фото: Валентин Беликов

Компания «Охта Групп» миллиардера Владимира Свиньина вложит более 2,5 млрд рублей в завершение проекта редевелопмента бывшей площадки Онежского тракторного завода (ОТЗ) в центре Петрозаводска. Проект должен был завершиться в этом году. Но планам помешал кризис.

Участок площадью 21 га в центре столицы Карелии «Охта Групп» приобрела в 2010 году. Предприятие на тот момент находилось в процессе банкротства и уже 3 года не работало. Сделка была закрыта через конкурсного управляющего. После покупки бывших промышленных корпусов «Охта Групп» анонсировала крупный проект редевелопмента, который предполагал создание на территории нового жилого квартала с сопутствующей инфраструктурой. При поддержке правительства Республики Карелии состоялся международный архитектурный конкурс. Победила концепция, которая разделила территорию ОТЗ на несколько функциональных зон, предложила строить жилье с элементами индустриального архитектурного стиля и сохранила на территории квартала несколько промышленных зданий (их приспособили под новые функции) и историческую логистику (проезды, проходы).

Крупнейший федеральный производитель тротуарной плитки ГК "Выбор" выходит в Петербург

Крупнейший федеральный производитель тротуарной плитки ГК "Выбор" выходит в Петербург

31064
Наталья Ковтун, Ольга Мягченко, Ирина Панкратова

Как рассказал «ДП» заместитель председателя правления «Охта Групп» Дмитрий Киселев, за 7 лет в развитие проекта было вложено 1,5 млрд рублей. На эти деньги территорию полностью оснастили инженерной инфраструктурой: построили электрическую подстанцию и газопровод, который стал частью газовой системы города, создали внутридворовые коммуникации, а также построили новые дороги и проезды.

/
Купить фото
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text

Компания реконструировала под офисный центр здание бывшего заводооуправления. Сейчас оно сдается в аренду. Выделила 0,5 га под строительство детсада (эту территорию девелопер позже передаст местным властям под застройку). А в конце прошлого года 4,5 га на территории «Петровской слободы» выкупила под гипермаркет торговая сеть «Магнит». Общие вложения «Магнита» в этот объект составили 1 млрд рублей. Весной 2017 года гипермаркет открыл двери для посетителей и к осени вышел на плановые показатели по обороту.

Значительная часть территории «Петровского квартала» будет отдана под озеленение. В рамках проекта компания  уже благоустроила набережную реки Лососинки, которая примыкает к участку. А в перспективе построит через нее мост.

Что касается жилья в «Петровской слободе», то под его строительство на территории квартала отведено 7 га. Общая площадь застройки составит 60-70 тыс. м2 (около 1 тыс. квартир). Но строительство идет медленно. Пока возведено лишь два корпуса ЖК «Александровский» на 138 квартир общей площадью 10 тыс. м2. Около 100 квартир в них продано. И залит фундамент еще одного жилого дома на 10 тыс. м2, который компания планирует построить в этом году, вложив 0,5 млрд рублей.

Шведский застройщик Bonava решил разделить проект Magnifika в Петербурге на два жилых комплекса разных классов

Шведский застройщик Bonava решил разделить проект Magnifika в Петербурге на два жилых комплекса разных классов

1915
Наталья Ковтун

«Мы думали, что завершим этот проект в 2017 году. Если бы мы были в Петербурге, где маржа строителей в 3 раза выше, чем в Карелии, мы бы эти планы выдержали. Но спрос и цены на жилье в Петрозаводске значительно уступают столичным. А в кризис ситуация совсем усложнилась. Поэтому мы снизили темпы застройки и изменили квартирографию новых проектов так, чтобы она стала привлекательной и доступной для местных покупателей. Думаю, на завершение проекта нам потребуется еще около 5 лет», - сообщил Дмитрий Киселев. Инвестиции в завершение «Петровской слободы» он оценил в 2,5 млрд рублей. Он подчеркнул, что в эту сумму не входят вложения в коммерческую недвижимость, которая запланирована на участке, но из-за низкой деловой активности в Петрозаводске пока не актуальна.

Новости партнеров
Реклама