Мария Тирская Все статьи автора
3 июля 2017, 00:14 8334

Структуры "Группы ЛСР" намерены добиться от чиновников приватизации санатория "Дюны"

Фото: Ваганов Антон

"Группа ЛСР" добивается приватизации санатория "Дюны" в Курортном районе. В суд подан иск с требованием обязать чиновников Смольного заключить договор купли–продажи.

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти принял к рассмотрению иск ООО "Санаторий "Дюны" к комитету имущественных отношений Петербурга (КИО). Рассмотрение дела назначено на 15 августа 2017 года. Заявитель намерен через суд обязать чиновников заключить договор купли–продажи арендуемой у города недвижимости.

Настроился на уход. Первый замгендиректора "Группы ЛСР" Александр Вахмистров уволился из компании

Настроился на уход. Первый замгендиректора "Группы ЛСР" Александр Вахмистров уволился из компании

70022
Александра Конфисахор, Наталья Ковтун

Лечебница для обкома

Санаторий "Дюны" расположен в Сестрорецке, на 38–м км Приморского шоссе, он был построен в конце 1970–х как восстановительный центр больницы Ленинградского обкома КПСС. С 2005 года земельный участок площадью 37,6 га (разрешенный вид использования — рекреационные цели) и 14,5 тыс. м2 построек арендует у города ООО "Санаторий "Дюны", договор заключен до апреля 2053 года. Санаторий действующий, он специализируется на реабилитации опорно–двигательной системы. Расценки на размещение варьируются от 3,2 тыс. до 14,2 тыс. рублей в сутки

Ранее владельцем санатория "Дюны" был основной акционер строительного холдинга "Группа ЛСР" Андрей Молчанов. Сейчас юрлицо принадлежит ООО "Областные проекты", а этой компанией владеют ПАО "Группа ЛСР", ООО "ЛСР. Управляющая компания" и ООО "Эко–инвест" Дмитрия Лаптева. "Эко–инвест" зарегистрирован в Москве, в здании на Тверском бульваре, 16, по одному адресу с Фондом сохранения духовного наследия преподобного Сергия Радонежского, соучредителем которого выступает Андрей Молчанов.

Первую попытку приватизировать недвижимость в Курортном районе структуры Андрея Молчанова предприняли в 2014 году. Согласно 159–ФЗ предприниматели имеют преимущественное право выкупа арендованной недвижимости без торгов. ГУП "ГУИОН" оценило объекты и земельный участок в 750 млн рублей, договор между Фондом имущества СПб и ООО "Санаторий "Дюны" был заключен, компания заплатила авансовый платеж в бюджет, документы были направлены на регистрацию в Росреестр. Но в ситуацию вмешался губернатор Петербурга Георгий Полтавченко, он счел сумму сделки заниженной и распорядился ее отменить. В 2016 году компания подала заявку повторно, но снова получила отказ. В прошлом году КИО пытался через суд зарегистрировать право собственности города на несколько самовольных построек арендатора (здание климат–павильона, летнее кафе и несколько нежилых коттеджей) на территории санатория, но проиграл дело. Видимо, отчаявшись договориться с чиновниками, компании, связанные с "Группой ЛСР", подали в суд. В пресс–службе "Группы ЛСР" заявили "ДП", что не будут комментировать ситуацию и планы компании по использованию участка до завершения судебного разбирательства.

Апарт–отели на месте курорта

"Участок расположен в одной из лучших загородных локаций. Наиболее вероятный сценарий после оформления права собственности — реализация проекта апартаментов не ниже бизнес–класса, возможно, в сочетании с велнес–центром. Это могут быть преимущественно крупноформатные апартаменты, предназначенные как для постоянного, так и для временного проживания", — считает директор департамента жилой недвижимости компании Colliers International в Петербурге Елизавета Конвей. Если бы участок был предназначен для жилого строительства, его рыночная стоимость составила бы не менее 1 млн рублей за сотку, оценили в Colliers.

Группа "Согаз" потратит 5 млрд рублей на реновацию санатория "Белые ночи"

Группа "Согаз" потратит 5 млрд рублей на реновацию санатория "Белые ночи"

19273
Наталья Ковтун, Надежда Фёдорова

"Направления использования участка в значительной степени зависят от юридического статуса земель. Но в целом традиции Курортного района и параметры локации подсказывают, что на побережье залива в окружении хвойного леса всегда будут востребованы рекреационные проекты. В данном микрорайоне санаторная составляющая усилит проект и будет хоть и долгосрочной, но выгодной инвестицией", — отмечает директор по продажам Seven Suns Development Алексей Бушуев.

Примеры создания на месте санаториев в Курортном районе апарт–отелей уже есть. В 2015 году Seven Suns Development получила разрешение на строительство на месте пансионата на 41–м км Приморского шоссе. В проект "Светлый мир "Внутри" входит 19 корпусов для проживания, а также спорткомплекс и лечебно–оздоровительный центр. Общий объем инвестиций в проект — 10,3 млрд рублей. Первая очередь апартаментов уже сдана. В конце 2016 года холдинг RBI приобрел у ОАО "Санаторий "Сестрорецкий курорт" три здания под реновацию. В реконструкцию аварийных корпусов площадью 40 тыс. м2 под апарт–отель с лечебным уклоном RBI намерен вложить 1,6 млрд рублей.

Новости партнеров
Реклама