16:2330 июня 201716:23
502просмотров
16:2330 июня 2017
"Если Вы спрашиваете себя купить квартиру или коммерческую недвижимость, то Вы скорее всего ищете способ вложения денег и выбираете самый эффективный вариант."
Каждый день наши клиенты задают и себе и нам вопросы о лучшем вложении денег. Где оптимальная окупаемость и как получить максимальную прибыль? Квартира или коммерция? Вот мнение профессионала, который помог выгодно инвестировать в сотни проектов: Светлана Томашевич - специалист с огромным опытом продаж коммерческой недвижимости присоединилась к команде VIPFLAT. Ее опыт работы с коммерческой недвижимостью насчитывает более 13 лет. Семь лет Светлана активно развивала коммерческое подразделение в компании "Петербургская недвижимость", а в Холдинге RBI занимала позицию начальника отдела привлечения инвестиций нежилых помещений.
"Это задача со многими неизвестными. Чтобы выделить ключевые моменты для принятия решения я расскажу – что покупают наши клиенты:
- коммерческую недвижимость для сдачи в аренду. Это лучший вариант для получения постоянного дохода;
- квартиры для сдачи в аренду. Еще более популярный и привычный вариант, но более "суетный" и не такой выгодный. В Петербурге есть дефицит достойных квартир со стильным ремонтом в новых домах, поэтому они находят обеспеченных арендаторов быстро и без сложностей;
- квартиры и коммерцию для последующей перепродажи. Это был основной метод приумножения своего капитала в годы стремительного роста рынка недвижимости на 30-50% за год. Сейчас подобные сделки точечные и их проводят для реструктуризации объектов. Например, продают несколько небольших помещений и приобретают одно большое, либо продают квартиры в домах, на которые спрос падает, и покупают в новых проектах.
Подробнее остановлюсь на первом варианте. В реальности это лучшее вложение, не требующее трат ни времени, ни сил.
Что и где купить? У начинающих инвесторов всегда рождается образ-мечта владения магазином с витринными окнами на Невском проспекте. Очень престижное владение. Но кто же владеет, и кто покупает такие помещения?
Для себя любимого!
Почему офис в центре покупают "для себя"? Потому что это престижно или рядом с домом, придут партнёры, порадуются, позавидуют. Вот истинные причины покупки офиса в центре. Обратите внимание -– о прибыли и эффективности вложения мы не сказали ни слова. Купить офис в центре с целью извлечения прибыли экономически не выгодно. Стоит дорого и "отбиваться" будет долго, срок окупаемости может доходить до 20 лет. Тут другая цель: "круто" и "удобно"!
А что можно сказать про покупку коммерции в центре под торговлю или ресторан?
Полный текс и три реальных примера Вы можете прочитать тут: http://www.vipflat.ru/articles/1117
"Это задача со многими неизвестными. Чтобы выделить ключевые моменты для принятия решения я расскажу – что покупают наши клиенты:
- коммерческую недвижимость для сдачи в аренду. Это лучший вариант для получения постоянного дохода;
- квартиры для сдачи в аренду. Еще более популярный и привычный вариант, но более "суетный" и не такой выгодный. В Петербурге есть дефицит достойных квартир со стильным ремонтом в новых домах, поэтому они находят обеспеченных арендаторов быстро и без сложностей;
- квартиры и коммерцию для последующей перепродажи. Это был основной метод приумножения своего капитала в годы стремительного роста рынка недвижимости на 30-50% за год. Сейчас подобные сделки точечные и их проводят для реструктуризации объектов. Например, продают несколько небольших помещений и приобретают одно большое, либо продают квартиры в домах, на которые спрос падает, и покупают в новых проектах.
Подробнее остановлюсь на первом варианте. В реальности это лучшее вложение, не требующее трат ни времени, ни сил.
Что и где купить? У начинающих инвесторов всегда рождается образ-мечта владения магазином с витринными окнами на Невском проспекте. Очень престижное владение. Но кто же владеет, и кто покупает такие помещения?
Для себя любимого!
Почему офис в центре покупают "для себя"? Потому что это престижно или рядом с домом, придут партнёры, порадуются, позавидуют. Вот истинные причины покупки офиса в центре. Обратите внимание -– о прибыли и эффективности вложения мы не сказали ни слова. Купить офис в центре с целью извлечения прибыли экономически не выгодно. Стоит дорого и "отбиваться" будет долго, срок окупаемости может доходить до 20 лет. Тут другая цель: "круто" и "удобно"!
А что можно сказать про покупку коммерции в центре под торговлю или ресторан?
Полный текс и три реальных примера Вы можете прочитать тут: http://www.vipflat.ru/articles/1117
