10:0915 июня 201710:09
447просмотров
10:0915 июня 2017
Июнь на рынке загородной недвижимости традиционно считается серединой сезона: именно в это время видна примерная картина продаж текущего года.
Покупатели же, в большинстве случаев, окончательно определяются с выбором земельного участка и переходят к новому этапу – выбору подрядчика для строительства загородного дома.
Продажа земельных участков на загородном рынке Санкт-Петербурга 1-2 квартал 2017, % от общего количества объектов
Генеральный директор агентства недвижимости "Невский Простор" Александр Гиновкер говорит об абсолютном лидерстве земельных участков без подряда, обосновывая это материальной составляющей, а также свободой выбора покупателя. В то же время, Дмитрий Новосельцев, председатель совета директоров компании "1-я Академия Недвижимости", говорит об обратном. В каждом коттеджном посёлке, который развивает компания, присутствуют как участки с подрядом, так и без него. Приобретая земельный участок с подрядом, покупатель имеет ряд преимуществ, в том числе экономическую выгоду (строительство дома у официальных партнёров посёлка зачастую бывает на 10-15% дешевле), а также уверенность и минимальный процент риска (строительные компании, имеющие аккредитацию на работу в посёлке, проходят жёсткий отбор девелопера). Однако заказчик всегда должен иметь право выбора и возможность заказывать строительство дома у той компании, чье предложение ему покажется наиболее интересным, уточняет Дмитрий Новосельцев.
"На рынке малоэтажного строительства сегодня происходит стагнация. Она началась еще в конце 2016-го, и 2017-2018 годы для этого сегмента не будут успешными. Несмотря на то, что наблюдается спад продаж, это хорошее время для крупных игроков рынка, в том числе и для нашей компании", - говорит генеральный директор строительной компании "Sun Residence Group", Андрей Мирощенков. "Кризис даёт возможность завоёвывать новые позиции, вводить новые продукты и увеличивать долю рынка", - добавляет Андрей Сергеевич.
Средняя площадь загородных домостроений комфорт-класса, кв.м.
Если же говорить о технологиях, по словам руководителя одной из лидирующих компаний на рынке загородного домостроения бизнес- и премиум-класса "Sun Residence Group", наиболее востребованными по-прежнему остаются: каркасная технология домостроения и возведение загородных домов из газобетона. Также набирают популярность дома из клееного бруса с панорамным остеклением и дома из тёплой керамики.
Продажа земельных участков на загородном рынке Санкт-Петербурга 1-2 квартал 2017, % от общего количества объектов
Генеральный директор агентства недвижимости "Невский Простор" Александр Гиновкер говорит об абсолютном лидерстве земельных участков без подряда, обосновывая это материальной составляющей, а также свободой выбора покупателя. В то же время, Дмитрий Новосельцев, председатель совета директоров компании "1-я Академия Недвижимости", говорит об обратном. В каждом коттеджном посёлке, который развивает компания, присутствуют как участки с подрядом, так и без него. Приобретая земельный участок с подрядом, покупатель имеет ряд преимуществ, в том числе экономическую выгоду (строительство дома у официальных партнёров посёлка зачастую бывает на 10-15% дешевле), а также уверенность и минимальный процент риска (строительные компании, имеющие аккредитацию на работу в посёлке, проходят жёсткий отбор девелопера). Однако заказчик всегда должен иметь право выбора и возможность заказывать строительство дома у той компании, чье предложение ему покажется наиболее интересным, уточняет Дмитрий Новосельцев.
"На рынке малоэтажного строительства сегодня происходит стагнация. Она началась еще в конце 2016-го, и 2017-2018 годы для этого сегмента не будут успешными. Несмотря на то, что наблюдается спад продаж, это хорошее время для крупных игроков рынка, в том числе и для нашей компании", - говорит генеральный директор строительной компании "Sun Residence Group", Андрей Мирощенков. "Кризис даёт возможность завоёвывать новые позиции, вводить новые продукты и увеличивать долю рынка", - добавляет Андрей Сергеевич.
Средняя площадь загородных домостроений комфорт-класса, кв.м.
Если же говорить о технологиях, по словам руководителя одной из лидирующих компаний на рынке загородного домостроения бизнес- и премиум-класса "Sun Residence Group", наиболее востребованными по-прежнему остаются: каркасная технология домостроения и возведение загородных домов из газобетона. Также набирают популярность дома из клееного бруса с панорамным остеклением и дома из тёплой керамики.
