В хлебозаводе на Барочной откроется арт-кластер по соседству с элитными квартирами

Сегодня, 31 мая, на Градостроительном совете Петербурга впервые представили проект развития территории бывшего хлебозавода на Барочной ул. Ранее застройщика этого проекта, холдинг RBI, раскритиковал спикер Законодательного собрания Петербург Вячеслав Макаров.

Проект выполнила архитектурная мастерская Евгения Герасимова, он и представил концепцию на совете. На участке площадью 1,4 га предполагается построить шесть небольших корпусов премиум-класса и один дом бизнес-класса. Общая площадь построек составит 38 тыс. м2, в том числе 199 квартир займут 21,5 тыс. м2, на встроенные коммерческие помещения будет приходиться 1,2 тыс. м2. Парковочные места будут организованы из расчета 1,5 места на квартиру, уточнил Евгений Герасимов.

Архитектор отметил, что фасады зданий еще прорабатываются, предполагается, что все дома будут облицованы натуральным камнем. По словам Евгения Герасимова, он ориентировался на архитектуру позднего конструктивизма, "которая могла бы стать достойным фоном для хлебозавода".

На Градсовете сказали и пару слов о том, как будет использоваться круглое здание хлебозавода, которое охраняется как объект культурного наследия. "Это будет культурный центр. Это еще разрабатывается, но этот культурный центр добавит этому проекту статус", — уверен рецензент проекта Юрий Митюрев.

Евгений Герасимов добавил, что основную часть зданий хлебозавода отдадут под общественные пространства, а этажи с третьего по шестой отдадут под "студии для творческих людей", они будут двухэтажными. У холдинга RBI есть опыт продажи подобных студий: девелопер построил на 2-й Советской целый дом, который продается по такому принципу. Дело в том, что создать на том месте жилой дом нельзя было по нормам, поэтому RBI получил разрешение на строительство дома культуры и позиционирует помещения в здании не как квартиры или апартаменты, а как арт-студии. Впрочем, в этом проекте будет по-другому, заверил Михаил Гущин, заместитель вице-президента по жилой недвижимости и маркетинга холдинга RBI.

"В здании хлебозавода не предполагается апартаментов или жилых студий. Мы хотим создать полноценный арт-кластер — по типу "Флакона" в Москве", — говорит он.

Холдинг RBI Эдуарда Тиктинского стал инвестором развития участка бывшего хлебозавода на Барочной улице вместе с конструктивистским зданием-памятником на нем в 2016 году. В 2017 году спикер петербургского ЗС Вячеслав Макаров высказался против проекта — по словам депутата, девелопер планировал возвести трансформаторную подстанцию на соседнем городском участке, который после замечания Макарова перевели в зону зеленых насаждений. Впрочем, в RBI какой-либо конфликт отрицали, отмечая, что подстанция разместится на участке компании. В плане представленного проекта, действительно, есть подстанция, она предусматривается рядом со зданием хлебозавода.