Приморский район ушел в отрыв

По данным городского комитета по строительству, за январь–март 2017 года в Петербурге было сдано в эксплуатацию 1,1 млн м2 жилья, что составляет 124% от показателя 2016 года. Тогда за I квартал было введено 897,9 тыс. м2. Всего в 2017 году запланировано к вводу 3 млн м2 жилья. Таким образом, в городе введено уже 37,2% от годового плана.

По динамике объемов ввода жилья ситуация в Петербурге выглядит значительно лучше, чем в целом по стране. По данным Росстата, за I квартал 2017 года было сдано в эксплуатацию 13,1 млн м2 жилья, что на 15,8% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Ленобласть, которая в сфере жилого строительства рассматривается неразрывно с Петербургом, выглядит неплохо на фоне страны в целом, но значительно отстает в динамике от Петербурга. Здесь за I квартал было сдано 851,1 тыс. м2 жилья, что всего на 1,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

С переменным успехом

Из 166,1 тыс. м2, сданных в эксплуатацию за март 2017 года, 139,4 тыс. м2, или около 80%, приходится на Приморский район. Здесь было сдано пять домов на 3725 квартир. Среди них и седьмой корпус ЖК "Каменка", входивший в список "проблемных" объектов, составленный комитетом по строительству. По объему жилья, сданного в течение одного месяца, с ним может соревноваться разве что Выборгский район, где в марте 2017 года было сдано 147,1 тыс. м2.

Но в целом по итогам I квартала лидирует среди всех городских районов именно Приморский: здесь за 3 месяца было введено в эксплуатацию 245,1 тыс. м2 жилья, что на 8,1% меньше, чем в I квартале 2016 года.

На втором месте оказался Невский район, где сдано в эксплуатацию 158 тыс. м2 (в 3,1 раза больше, чем за I квартал 2016 года).

Сданные в феврале метры позволили Выборгскому району занять третье место по итогам квартала в целом с показателем 147,1 тыс. м2 (+28,2% к I кварталу 2016 года).

В Ленинградской области однозначным лидером является Всеволожский район — здесь за 3 месяца было введено в эксплуатацию 706,9 тыс. м2, что составляет 83% от общего объема ввода жилья в регионе.

По сравнению с I кварталом прошлого года объемы ввода жилья во Всеволожском районе увеличились на 10,6%.

Находящиеся на втором и третьем местах Гатчинский и Тосненский районы отстают от лидера на порядок. Там было сдано в эксплуатацию 52,3 тыс. м2 и 45,9 тыс. м2 соответственно.

Новое предложение

Пополнился петербургский рынок недвижимости и новым предложением. По данным Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость", всего в I квартале 2017 года в Петербурге и пригородной зоне Ленинградской области на рынок было выведено 50 объектов общей жилой площадью 929,4 тыс. м2, что составляет около 21 тыс. квартир.

Всего, по мнению экспертов, в 2017 году на рынок будет выведено 3,5–4 млн м2 жилой недвижимости. Это сопоставимо с показателями прошлого года, когда объем нового предложения в Петербурге и пригородных районах Ленинградской области составил около 4 млн м2.