14:2722 марта 201714:27
198просмотров
14:2722 марта 2017
Ермаков Андрей Валерьевич, партнер Юридического агентства LA-Advokat, ответил на вопросы ипотечных валютных заемщиков в рамках семинара Общественного совета. www.la-advokat.ru
Сейчас все больше обостряется проблема валютных ипотечных кредитов, когда люди
приобретали квартиры по одной стоимости, а теперь вынуждены платить в три раза
больше. Как сейчас складывается практика по решению данного вопроса?
Практика складывается не в сторону заемщика, так как большинство исков, поданных в суд основываются на изменении условий кредитного договора на основании ст.451 ГК РФ, т.е. в связи с существенными изменениями обстоятельств из которых стороны исходили при заключении договора, в своих требованиях граждане просят реструктуризировать кредит и зафиксировать сумму в рублях по тому курсу, который действовал на момент подписания договора. Позиция высших судов однозначна: изменение курса валют - риски заемщиков, и никаких изменений условий договора быть не может.
Как помочь валютным заемщикам?
Многие банки пошли на минимальные уступки клиентам, но таких банков единицы. В юридическом сообществе ищут правовые выходы из сложившейся ситуации. Наша компания делает акцент на то, что взаимоотношения банка с гражданином попадают под действие норм Закона"О защите прав потребителя". А это позволяет нам уравновесить права банка и гражданина, выбрать подсудность не угодную банку, а по месту жительства заемщика, освободить заемщика от уплаты госпошлины и др. На наш взгляд кредитный договор также может быть расторгнут на основании Закона "О защите прав потребителя", потому что согласно ст.32 Закона потребитель вправе отказаться от исполнения договора в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. В настоящий момент у нас в производстве около года ведется такое дело, где мы пытаемся расторгнуть валютный ипотечный кредитный договор по данным основаниям, сейчас оно на рассмотрении в одном из районных судов Санкт-Петербурга.
Ваши прогнозы по решению данного дела?
На сегодня прецедентов таких не создавалось, поэтому исход дела предсказать не возможно. Но правовые основания для расторжения кредитного договора у нас имеются и ими обязательно нужно пользоваться, чтобы расторгнуть договор. Помимо этого любой кредитный договор всегда необходимо оценить с точки зрения Закона "О защите прав потребителя", так как зачастую имеются нарушения со стороны банка, которые нужно использовать для восстановления прав заемщика.
Практика складывается не в сторону заемщика, так как большинство исков, поданных в суд основываются на изменении условий кредитного договора на основании ст.451 ГК РФ, т.е. в связи с существенными изменениями обстоятельств из которых стороны исходили при заключении договора, в своих требованиях граждане просят реструктуризировать кредит и зафиксировать сумму в рублях по тому курсу, который действовал на момент подписания договора. Позиция высших судов однозначна: изменение курса валют - риски заемщиков, и никаких изменений условий договора быть не может.
Как помочь валютным заемщикам?
Многие банки пошли на минимальные уступки клиентам, но таких банков единицы. В юридическом сообществе ищут правовые выходы из сложившейся ситуации. Наша компания делает акцент на то, что взаимоотношения банка с гражданином попадают под действие норм Закона"О защите прав потребителя". А это позволяет нам уравновесить права банка и гражданина, выбрать подсудность не угодную банку, а по месту жительства заемщика, освободить заемщика от уплаты госпошлины и др. На наш взгляд кредитный договор также может быть расторгнут на основании Закона "О защите прав потребителя", потому что согласно ст.32 Закона потребитель вправе отказаться от исполнения договора в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. В настоящий момент у нас в производстве около года ведется такое дело, где мы пытаемся расторгнуть валютный ипотечный кредитный договор по данным основаниям, сейчас оно на рассмотрении в одном из районных судов Санкт-Петербурга.
Ваши прогнозы по решению данного дела?
На сегодня прецедентов таких не создавалось, поэтому исход дела предсказать не возможно. Но правовые основания для расторжения кредитного договора у нас имеются и ими обязательно нужно пользоваться, чтобы расторгнуть договор. Помимо этого любой кредитный договор всегда необходимо оценить с точки зрения Закона "О защите прав потребителя", так как зачастую имеются нарушения со стороны банка, которые нужно использовать для восстановления прав заемщика.
