В этом году группа компаний «РосСтройИнвест» отмечает свое 15-летие. За время работы застройщику удалось добиться значительных успехов на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти, но останавливаться на достигнутом компания не собирается.
Сегодня в «РосСтройИнвест» входит 11 организаций, способных выполнять весь спектр строительных работ самой высокой степени сложности: от медицинского проектирования до управления недвижимостью, от подземного строительства до отделочных работ, от производства металлических конструкций до высотного проектирования и строительства.
За годы работы компания сдала в эксплуатацию в разных районах Петербурга и Ленинградской области более 30 объектов разных форматов и сегментов: жилых, промышленных, коммерческих помещений и помещений социального назначения. Только за 2016 год было введено более 90 тыс. м2 жилья, общая же площадь сданных объектов превышает 1,3 млн м2. При этом независимо от класса все объекты имеют уникальные архитектурные решения, развитую инфраструктуру, транспортную доступность, удобные планировочные решения, современные инженерные системы.
Инновационный подход
Сегодня «РосСтройИнвест» внесен в реестр надежных застройщиков администраций города и области: за 15 лет работы все объекты компании были сданы в срок либо раньше срока. «Все наши дома сдаются в срок и с высоким качеством — поэтому у наших покупателей есть уверенность, что они получат именно то, за что они заплатили свои деньги, — говорит председатель правления ГК «РосСтройИнвест» Игорь Креславский. — Уже на стадии проекта мы знаем, какие материалы и технологии будем использовать и сколько будет стоить конечный продукт. И в процессе строительства, какие бы кризисы ни случились, этот первоначальный план не меняется. Мы делаем все возможное, чтобы выполнять обещания и не разочаровывать наших клиентов».
С самого начала деятельности (а это было начало 1990-х) руководство компании определило стратегию развития, направленную не только на получение прибыли, но и на обеспечение максимального комфорта будущим жильцам. Для этого «РосСтройИнвест» воплощает в жизнь новые идеи и внедряет инновационные строительные технологии и материалы.
Небоскребы
В свое время ГК «РосСтройИнвест» стала «пионером» высотного строительства в Петербурге, построив в Невском районе первый жилой небоскреб «Князь Александр Невский» высотой 124 м (он уже заселен). Сейчас строятся «Петр Великий и Екатерина Великая» — 100 и 75 м соответственно. С точки зрения инженерной части высотные здания сложнее зданий средней этажности — и, соответственно, стоимость строительства на 30% выше. Однако это не останавливает застройщиков: быть участником новаторского процесса в области архитектуры и инженерного дела престижно.
«Эти проекты привлекают своими конструктивными решениями и инженерными системами, — признается заместитель генерального директора по строительству ГК «РосСтройИнвест» Виктор Тарасов. — Объекты непростые. Но у нас простых объектов нет, они все по-своему уникальны и замечательны. Двигаясь от проекта к проекту, мы идем от простого к более сложному, но это и интересно!»
Высотные здания являются символом успеха, олицетворяют собой экономическую мощь и уровень технологического прогресса страны. Они не только видоизменяют пространство вокруг себя, но и формируют его: окружающая застройка «подтягивается». Недаром высотным объектам ГК «РосСтройИнвест» дает имена великих людей, создававших историю России: «Князь Александр Невский», «Петр Великий и Екатерина Великая». В ближайшей перспективе — ЖК комфорткласса «Суворов» на улице Маршала Блюхера, проект в классическом петербургском стиле с двумя башнями общей площадью 35 тыс. м2.
Для души и духа
Одной из самых инновационных идей, воплощенных в комплексах ГК «РосСтройИнвест», стала идея о том, что комфорт — это не только материальное наполнение жилых комплексов. Начав с реконструкции и строительства социально значимых объектов (Валаамский монастырь, светомузыкальные фонтаны, Мариинская больница, больница в Полюстрово, храм Тихвинской иконы Божией матери и др.), сегодня компания создает собственные общественные пространства для культурного и духовного роста личности.
«Дать возможность гражданам интересно и с пользой проводить свободное время — одна из инноваций наших жилых комплексов, которые получает наш покупатель, — говорит Федор Туркин. — Мы много лет участвуем в реконструкции и строительстве храмов, строим церкви внутри наших жилых комплексов, формируем развернутую культурно-образовательную среду в каждом жилом комплексе, занимаемся общественной и социальной работой вместе с жителями».
Наличие в жилом комплексе развитой социальной инфраструктуры — нормальная практика для многих застройщиков. Однако «РосСтройИнвест» строит не только обязательные социальные объекты в рамках развития территорий, выполняя возложенную государством функцию, но и создает зоны для общения, образования и отдыха — от спортивных площадок и фитнес-клубов до соседских клубов, музеев и культурно-образовательных центров. Создание общественных пространств — ноу-хау компании: в культурно-образовательных центрах, доступных не только жильцам комплексов, но и жителям близлежащих районов, регулярно проводятся спектакли и концерты, работают разнообразные секции и кружки для детей и взрослых, открываются музеи, организуются праздники.
Дом небесного класса
На днях было объявлено о старте продаж квартир в новом жилом комплексе бизнес-класса «Два ангела», который уже называют «домом небесного класса»: вдохновляющая авторская архитектура, большие площади остекления, стильные интерьеры с дизайнерской отделкой, приватная территория, надежные системы безопасности с элементами «умного дома», современные технологии строительства, прекрасные видовые характеристики…
Как и предыдущие проекты компании, «Два ангела» — это комфортное пространство для жизни и личностного развития в современном и динамичном мире. «Два ангела» будет состоять из двух пятнадцатиэтажных корпусов, которые своими силуэтами напоминают ангелов со сложенными крыльями. Выразительные фасады выполнены с элементами разных архитектурных стилей: карнизы, наклонные витражи, декоративные элементы на кровле, шпили и пр.
В удачном расположении дома (неподалеку от станции метро «Новочеркасская», рядом с рекой Охтой и Малоохтинским парком) сочетается удаленность от шума и суеты мегаполиса и одновременно близость к центру города. Проект реализует концепцию однородной социальной среды и по-настоящему домашнего уюта: комплекс рассчитан всего на 280 квартир, среди которых нет студий. В нем сочетаются оригинальная архитектура (два 15-этажных корпуса, напоминающих по очертаниям силуэты ангелов с крыльями), современные инженерные решения и высокое качество используемых материалов: монолитный железобетон, керамогранит, алюминиевые профили остекления и пр.
Все в комплексе продумано таким образом, чтобы сделать комфортным и уютным ежедневный быт: закрытый безопасный двор с местами для отдыха, лобби-зоны для общения с мягкими креслами в каждом холле, консьержи, помещения для колясок. Бесшумные скоростные лифты доставят жильцов в подземный отапливаемый паркинг, для автомобилей гостей предусмотрена гостевая парковка (в том числе — для автолюбителей с ограниченными возможностями), а для поклонников велопрогулок — удобные велопарковки.
В Москву, в Москву!
Еще один решительный шаг ГК «РосСтройИнвест» совершила уже в 2017 году, расширив географию присутствия, — новый жилой объект петербургского застройщика появится не в Петербурге или Ленобласти, а в центре самой столицы.
Под строительство жилого дома премиум-класса девелопер приобрел участок площадью 0,6 га в Центральном округе Москвы (Звенигородское шоссе, 11). На этом участке будет возведен элитный жилой дом высотой 75 м, в котором будет 18 тыс. м2 жилья. Строительство планируется начать уже в этом году, закончить — через 3 года. И это — не последний столичный объект компании. «Москва — перспективный рынок со своими правилами игры и трудностями, — говорит Игорь Креславский. — Для нас выход в столицу — это диверсификация портфеля и новые возможности. До конца года мы рассчитываем купить здесь еще два участка под строительство жилья. В наши планы входит увеличение объемов строительства — и не только по количественным, но и по качественным показателям. Будем разрабатывать новые проекты, пополнять земельный банк, сдавать объекты, которые уже строятся. Мы не собираемся снижать темпов».
