Как изменились цены на жилье в Петербурге за февраль

По сравнению с январем спрос на строящееся жилье вырос на 18%, но снизился на 20% относительно февраля 2016 года. Завершение программы господдержки ипотеки не оказало глобального влияния на рынок, поскольку те, кто хотел приобрести жилье, сделали это в 2016 году. Мягкому переходу способ­ствовала и готовность банковского сектора: уже в конце февраля ведущие банки снизили ставки, вплотную приблизив их к периоду господдержки ипотеки.

После небольшого затишья, которое мы наблюдали в январе, в феврале спрос начал расти и достиг прошлогодних показателей. Думаю, что этот тренд продолжится. Существенного изменения цены мы не наблюдаем по двум очевидным причинам: это рост числа новых проектов на рынке и стагнация реальных доходов населения. Думаю, что цена в этом году будет меняться избирательно: хорошие проекты будут дорожать, не очень удачные — дешеветь.

В феврале отмечался высокий спрос на малогабаритные квартиры в готовых домах в развивающихся районах. Это территории во Всеволожском рай­оне Ленобласти, в Калининском и Московском районах города. Популярны студии в новой вторичке в Мурино площадью 27 м2 по цене 2,3 млн рублей, а на Парнасе — однушки в 37 м2 за 3,6 млн рублей. Средняя цена 1 м2 по итогам сделок значительно выросла, с 96,7 тыс. рублей в январе до 102,2 тыс. в феврале.