Строительная компания «Норманн» выводит на рынок новый продукт для инвесторов

В среднем по рынку цена на квартиру в связи с ростом стадийности увеличивается на 15% в год. В то время как средний размер ставки по депозиту в «Сбербанке» — 6% годовых. Очевидна выгода и актуальность инвестиций в недвижимость. При этом недвижимость является надежным (в цене не падает, в средней перспективе всегда растет) и достаточно ликвидным активом.

Кроме того, стоимость квартиры от котлована до сдачи дома в эксплуатацию в среднем растет от 25% до 45%. Сознательная ценовая политика в строительной компании «Норманн» — делать больше разницу между ценой на старте продаж и на поздних сроках, продавая в самом начале по ценам, близким к себестоимости. Несколько примеров. В жилом комплексе «Три Апельсина»с момента вывода в продажу до момента сдачи минимальная студия выросла в цене с 1 802 000 руб. до 2 386 884 руб., а в ЖК «Десяткино» студия 27,68 кв.м выросла с 1 771 520 руб. до 2 402 209 руб.

Сейчас на рынке не так много инвесторов, чем было, например, до 2015 года (тогда доля инвестиционных покупок колебалась в диапазоне 15-30% в зависимости, в том числе, и от комплекса). Однако, первичный рынок недвижимости в конце года показывает стабильный рост, поэтому начинает расти и доля инвестиционных сделок. И вот на рынке появляется новый вариант для инвестирования, помимо классической перепродажи или аренды.

Речь идет про гарантированную доходность от вложения в квартиру. Такой продукт предлагает «Норманн». Если коротко, то клиент покупает квартиру и по истечению срока в 1, 1,5 или 2 года может выбрать: оставить квартиру у себя или использовать опцию обратного выкупа ее застройщиком по более высокой стоимости. Доходность для инвестора составит 15% годовых: купили квартиру за 1 миллион, через два года получаете за нее 1,3 млн. Квартира может упасть в цене в краткосрочной перспективе, но в среднесрочной всегда растет, поэтому в нее всегда выгодно вкладываться. В случае, если квартира выросла в цене больше, чем на 15% годовых, клиент просто сможет оставить ее у себя, а дальше уже решать, что делать с ней: перепродать, сдать в аренду, жить в ней самому: кому что ближе.