Доминантная схема

Разработка схемы высотных доминант Петербурга завершится к весне–лету 2017 года, сообщил вчера глава комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) Владимир Григорьев.

Разработку документа самостоятельно ведет подконтрольный КГА НИПЦ генплана. При этом пожелания девелоперов учитывать не планируется.

"Я бы не сказал, что в качестве одной из схем разработки этого документа мы планируем учет мнений и интересов девелоперов. По одной простой причине — нет такого девелопера, который не хотел бы на своем участке сделать высотную доминанту. Мы не хотим открывать этот шлюз, иначе просто можем захлебнуться и не сможем быть беспристрастны ко всем", — пояснил позицию властей Владимир Григорьев.

Схема станет частью правил землепользования и застройки (ПЗЗ), ее принятие совпадет с внесениями изменений в этот документ. С 15 января 2017 года вступает в силу закон об объектах культурного наследия, и по нему нужно будет изменить регламенты в зонах охраны.

Новые ПЗЗ Смольный утвердил 21 июня. По ним на основной части города установлена разрешенная высота 40 м. Кроме того, в ПЗЗ появились понятия базовой и предельной высоты застройки. Чтобы возвести объект предельной высоты, застройщику нужно получить одобрение комиссии по землепользованию и застройке и пройти процедуру публичных слушаний. Получить разрешение строить выше этой отметки нельзя, если, конечно, территория не попадет в схему высотных доминант.