Экс-директор ликеро-водочного завода "Ливиз" Сергей Дубровский возглавил городскую управляющую компанию АО "Апраксин Двор". До назначения на этот пост он успел поработать советником вице-губернатора Игоря Дивинского, курирующего реконструкцию Апраксина Двора.
Городскую управляющую компанию АО "Апраксин Двор" возглавил Сергей Дубровский. До назначения на этот пост он работал советником вице-губернатора Игоря Дивинского, главного куратора Апраксина Двора в Смольном. Опыт работы в бизнесе у Дубровского есть, до 2010 года он руководил петербургским ликеро-водочным заводом "Ливиз".
По данным СПАРК, акционерное общество "Апраксин Двор" зарегистрировано в конце 2015 года. Оно на 100% принадлежит городу в лице комитета имущественных отношений. Управляющую компанию для старейшего и самого известного вещевого рынка в городе площадью в 14 га создали на базе Агентства по приватизации жилищного фонда "Северный дом". Уже состоялось встреча с собственниками и арендаторами, на которой вице-губернатор Игорь Дивинский представил главу городской управляющей компании. Как выяснил "ДП", предпринимателям, которые работают на территории Апраксина Двора, пообещали, что АО "Апраксин Двор" займется ревизией инженерных сетей на территории двора. Городской управляющей компании предстоит разобраться, кто и чем владеет и что обслуживает, принять на свой баланс бесхозные сети. На встрече обсуждался вопрос с уборкой и вывозом мусора. Сейчас этим занимаются несколько подрядчиков. Планируется, что уборку поручат единой компании, которую будет проще контролировать.
Взамен от собственников и арендаторов ждут приведения в порядок фасадов корпусов, зачистки их от граффити и упорядочения наружной рекламы. Пестрые и аляповатые вывески и рекламные растяжки, которыми сейчас увешана Апрашка, должны сменить новые конструкции в едином стиле.
Любовь Орлова, представитель КЦ "Питер" (крупнейший частный собственник недвижимости в Апраксином Дворе), сообщила, что помимо общих вопросов на встрече с Сергеем Дубровским поднимался вопрос реконструкции 37 и 38 корпусов (в них 274 м2 принадлежит КЦ "Питер" и 4,9 тыс. м2 в городской собственности). Сергей Дубровский подтвердил "ДП", что этот вопрос обсуждался. "Единственный частный собственных помещений в этом здании, КЦ "Питер", имеет приоритет как инвестор", — пояснил он. От дальнейших комментариев Сергей Дубровский отказался.
"Компания "Главстрой-СПб" присутствовала на встрече, в рамках которой собственникам и арендаторам корпусов Апраксина Двора представляли руководителя новой управляющей компании. Мы, безусловно, планируем с ней сотрудничать в рамках той работы, которую будем осуществлять на территории Апраксина Двора", — сообщила директор по связям с общественностью "Главстрой-СПб" Анна Отрощенко. Напомним, на прошлой неделе стало известно, что в Смольном обсуждают продление инвестиционных договоров с "Главстроем-СПб" по 4 корпусам до 2020 года.
"Вопрос о создании управляющей компании назрел давно, после принятия новой концепции. Уже понятно, что тотальной реконструкции в Апраксином Дворе не будет, в сегодняшних условиях возможна только точечная, по-объектная реконструкция", — считает депутат Законодательного собрания Петербурга и экс-директор "Первого корпуса Апраксина Двора" Ирина Иванова. По ее словам, главное, чего предприниматели ждут от управляющей компании, — это наведение порядка с сетями.
По данным КИО, общая площадь зданий в Апраксином Дворе составляет 172 488 м3, из них нежилая — 170 005 м2, жилая — 2 483 м2. В собственности Петербурга находится 107 085 м2 помещений, 65 403 м2 — у частных собственников. Из 60 корпусов большинство, за исключением десяти построек, являются памятниками культуры и архитектуры местного значения.
Именно большое количество объектов-памятников, которые запрещено сносить, сделали невозможной реализацию проекта реконструкции Апраксина Двора стоимостью 40 млрд рублей британского архитектора Криса Уилкинсона для компании "Главстрой-СПб". Проект предполагал не только реконструкцию старых зданий, но и строительство новых.
Стоит отметить, что уже после отказа от амбициозного проекта английского архитектора было разработано несколько вариантов новых концепций развития Апраксина Двора. В 2013 году Архитектурное бюро Тимура Башкаева выиграло конкурс, предложив отдать 40% территории квартала под музеи, образовательные центры и коворкинги. Остальное займут торговля, апартаменты и офисы. В новом проекте планировали сохранить исторический облик фасадов и не осваивать подземное пространство.
О том, что "Студия 44" разработала свою концепцию, стало известно осенью 2015 года. Заказчиком работ выступила московская компания Glorax Development. Основная идея концепции "Студии 44" — создать на территории Апраксина Двора жилой квартал с пешеходной зоной, включающий торговую функцию и креативные пространства. Первые этажи внутренних корпусов планируется отдать под ретейл-парк (линии Апраксина Двора), продуктовый рынок (линии Щукина Двора), кафе, художественные мастерские и креативные пространства. Верхние этажи исторических корпусов отведены под апартаменты нескольких типов. Лицевые ряды Апраксина и Щукина Дворов (Садовая улица, 28-30) в проект "Студии 44" не входят, поскольку там много собственников.
