Тенденции современного жилищного строительства обязывают застройщиков создавать проекты с яркой индивидуальностью не только в историческом центре, но и на окраинах города — в спальных районах. Группа компаний «РосСтройИнвест» планирует преобразить исторический центр района Мурино при помощи нового жилого комплекса комфорткласса «Старая крепость».
«Когда хотят подчеркнуть, что гордятся своим жилищем, говорят: «Мой дом — моя крепость», — считает заместитель председателя совета директоров группы компаний «РосСтройИнвест» Нина Креславская. — И мы стремимся сделать все, чтобы будущие жильцы нашей «Старой крепости» своим домом действительно гордились».
Рядом с метро
Мурино — один из наиболее активно развивающихся с точки зрения жилищного строительства районов города. Горожане активно покупают здесь квартиры, поскольку это единственный район Ленобласти, куда доходит метро.
ЖК «Старая крепость» находится в 1,5 км от станции метро «Девяткино», рядом с местом строительства расположены автобусные остановки, до метро ходят муниципальные автобусы и маршрутки. «Если человек торопится, он может очень быстро добраться до метро, — рассказывает Нина Креславская. — А если у него есть время, то дорога до метро станет приятной пешей прогулкой».
Комплекс разместился в историческом центре Мурино, в живописном месте. Рядом находится памятник архитектуры — старинная водонапорная башня. В окрестностях комплекса много зелени, окружающая территория благоустроена — напротив «Старой крепости» расположен большой парк с пешеходными аллеями, скамейками, велосипедными дорожками, детскими площадками, спортивной площадкой с уличными тренажерами.
Все под рукой
Еще одно преимущество места расположения комплекса — это хорошо развитая инфраструктура. Напротив «Старой крепости» находится здание районной администрации, в 5 минутах ходьбы расположен действующий муниципальный детский сад, школа — менее чем в 2 км.
Супермаркет, аптека, кафе, булочная, дом быта, отделение банка, почта, музыкальная школа, детская и взрослая поликлиники — все эти блага цивилизации, расположенные в пешей доступности от нового комплекса, уже работают. В планах городской администрации — проектирование и строительство новых детских садов, школ, поликлиник. «РосСтройИнвест» также внесет свою лепту в развитие района.
«Старая крепость» — это не проект комплексного развития территорий, — поясняет Нина Креславская, — и мы не будем в нем реализовывать всю необходимую жителям социальную инфраструктуру. Она уже существует. Но мы продолжим развитие комфортной среды для жителей дома и района. И, безусловно, чтобы жители могли найти для себя все самое необходимое под рукой, мы планируем открыть небольшой супермаркет продуктовых и хозяйственных товаров, ателье бытовых услуг, кафе, пекарню и фитнес. Отдельное помещение займет культурно-образовательный центр — в нем занятие по душе найдут как малыши и подростки, так и взрослые и пенсионеры. В центре будут работать разнообразные секции, кружки и студии. Кроме того, жители «Старой крепости» смогут отмечать в нем праздники, проводить занятия с детьми».
Красиво и удобно
Окружающая среда вынуждает застройщика ей соответствовать, и в живописном районе должен появиться живописный дом. Архитектурное решение «Старой крепости» отражает образ старинной русской крепости: форма здания, закрытый двор, красивый фасад, панорамное остекление балконов.
«Это будет очень яркий красивый дом в оранжево-бежевых тонах, — говорит Нина Креславская. — Мы очень любим, чтобы было красиво и чтобы всем хорошо жилось».
Внешний вид здания выгодно отличается от безликих и однообразных домов большинства спальных районов. При этом настоящей крепостью дом станет и с точки зрения безопасности: закрытый огороженный двор с системой доступа и видеонаблюдением позволит мамам не беспокоиться за чад, играющих на детской площадке.
Дом строится согласно концепции «Доступный комфорт», а это значит, что он будет не только красивым, но и удобным. В нем предусмотрены просторные входные холлы с зоной для общения и ожидания гостей, выполненные по дизайнерскому проекту. А еще — места для хранения детских колясок, стоянки для велосипедов, паркинг и открытые автостоянки.
Меньше — лучше
В условиях кризиса многие застройщики жертвуют качеством объектов. Но в отношении ГК «РосСтройИнвест» этот тезис не работает: даже в кризис здесь акцентируют внимание на качестве строительства. «Старая крепость» — не исключение. Комплекс строится по высоким стандартам: монолитная технология строительства с панорамным остеклением, современные фасадные системы, бесшумные лифты. И в каждой отдельно взятой квартире создан максимальный комфорт благодаря эргономичным планировкам.
«В комплексе довольно много квартир с так называемой европланировкой, — комментирует Нина Креславская. — То есть с большими кухнями. А вообще квартиры небольшого метража, очень компактные, но функциональные и удобно спланированные, там нет лишних метров».
Есть и однокомнатные квартиры, и студии (с лоджиями), и двушки, и трешки. То есть здесь будет удобно и студентам, и родителям с детишками, и старшему поколению. Все квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку, предусмотрена также возможность заказать полную отделку.
Идти навстречу
Транспортная доступность, развитая инфраструктура района, обилие зелени, высокое качество строительства и эргономичные планировки — все это делает «Старую крепость» весьма привлекательным городским жильем, причем по очень демократичной цене.
«По сравнению с прошлым годом цены у нас не выросли, — говорит Нина Креславская. — Мы вообще стремимся идти навстречу потенциальным покупателям, создавать им возможности для покупки. Мы же следим за рынком и понимаем, что у людей сейчас определенные сложности. Мы не можем позволить себе демпинговать, но у нас есть возможность предлагать более гибкие и удобные для покупателя схемы оплаты. Например, в рамках акции «Удобная рассрочка» покупатель оплачивает квартиру по индивидуальному, согласованному с нами графику. Действуют также весенние скидки».
Во всех жилых комплексах группы компаний «РосСтройИнвест» квартиры реализуются по 214 ФЗ, что гарантирует юридическую чистоту и безопасность сделки.
Вопреки кризису
Несмотря на сложную экономическую ситуацию, группа компаний «РосСтройИнвест» не собирается менять планы по срокам сдачи объектов и разработке новых проектов. Первую очередь ЖК «Старая крепость» планируется сдать в 2017 году, вторую — в 2018 году.
«Мы планируем выдержать заявленные сроки по всем объектам, — объясняет Нина Креславская. — В этом году у нас сдается три дома: «Земляничная поляна», «Утренняя звезда» и «Дом с курантами». Продолжаются активные работы по ЖК «Город мастеров» в Калининском районе. До конца года под крышу будет подведена первая очередь жилого района «Золотые купола» в Сертолово. Будем выводить на рынок — и уже выводим — новые объекты, например комплекс «Кремлевские звезды» в Московском районе. То есть все наши планы на 2015 год остаются в силе, кризис нас ни в чем не остановил».
