17:1506 ноября 201417:15
2699просмотров
17:1506 ноября 2014
"Газпром" увеличил арендуемые площади в бизнес-центре "Пулково Скай" до 6 тыс. м2. По прогнозам экспертов, в 2015 году 40% всех арендуемых "Газпромом" площадей расположатся в районе Пулково.
ОАО "Газпром" арендовало дополнительные площади в бизнес-центре "Пулково Скай". В итоге, суммарная площадь занимаемых структурами "Газпрома" помещений в этом БЦ увеличилась до 6 тыс. м2. По прогнозам экспертов, в 2015 году 40% всех арендуемых "Газпромом" площадей расположатся в районе Пулково.
В 2015 году площадь арендуемых структурами "Газпрома" офисов в деловой зоне Пулково достигнет 40 тыс. м2. За последние 3 года структуры холдинга увеличили свое присутствие в БЦ "Пулково Скай" в три раза. Компания занимает около 15% всех площадей БЦ "Пулково Скай". Помимо компании в бизнес-центре размещаются ООО "Газпром инвест", ООО "Газпром Экспо" и другие дочерние компании. Договоры аренды заключены до 2019 года".
В соседнем "Аэропортсити" "Газпром" является якорным арендатором и занимает 98% всех площадей. Компания полностью арендует бизнес-центры "Юпитер-1" и "Юпитер-2", общая площадь которых – 16 тыс. м2. Среди арендаторов – ОАО "Газпром" и ООО "Газпром инвест".
По словам экспертов, ставки аренды для структур "Газпрома" в зоне Пулково соответствуют среднерыночным для крупных арендаторов офисной недвижимости класса А. "Газпром" является потребителем большого количества дополнительных услуг, поэтому итоговая ставка аренды может изначально включать эти услуги и иногда быть выше, чем среднерыночная", – отметил Михаил Рожко, директор департамента брокериджа NAI Becar.
Помимо зоны Пулково монополиста интересуют офисы в центральных районах города. "Газпромнефть" полностью арендовала БЦ Quattro Corti на Почтамтской улице, большая часть БЦ "Электро" — 22 тыс. м2 — арендована департаментами ОАО "Газпром". "Есть сведения о предстоящей сделке по аренде "Газпром межрегионгаз" БЦ "Тринити" с возможностью последующего выкупа, — добавил Михаил Рожко. — Некоторые структуры холдинга не арендуют, а изначально приобретают офисы в собственность".
По оценкам специалистов NAI Becar, на сегодня "Газпром" занимает 7-9% всех офисных площадей класса А в Петербурге. Дополнительно монополисту, по мнению аналитиков, потребуется 50-70 тыс. м2 офисной недвижимости класса А.
