КГИОП признал фрагменты лютеранской церкви на Сытнинской улице объектом культурного наследия. На этом месте "УНИСТО Петросталь" уже долгое время пытается начать возводить многофункциональный комплекс за 1,5 млрд рублей. Теперь компании придется вновь корректировать свои планы.
КГИОП издал распоряжение, которым признал фрагменты лютеранской церкви на Сытнинской улице, 9-11 объектом культурного наследия. Земля, на которой появился новый памятник, сейчас принадлежит компании "УНИСТО Петросталь". Девелопер приобрел участок на торгах Фонда имущества в октябре 2012 года для того, чтобы построить здесь многофункциональный комплекс. Застройщик готов вложить в стройку 1,5 млрд рублей.
"УНИСТО Петросталь" вынуждена была приостановить освоение территории после того, как на Сытнинской улице обнаружили захоронения, фундаменты построек XVIII – начала XX века, а также предметы быта. В мае 2014 года РАН предоставила заключение по всем находкам. Тогда же было заявлено, что девелопер может вновь приступать к работам.
Как отметил источник, знакомый с ситуацией, "пока на Сытнинской улице были гаражи, памятники никого не волновали". "Как только было решено здесь что-то построить, сразу возникла масса сложностей", — сказал он.
По словам пресс-секретаря компании Екатерины Емельяновой, сейчас идет уточнение границ памятника. "Под охрану однозначно попадают остатки фундамента лютеранской церкви св. Марии, которая находится на участке на углу Кронверкского и Сытнинской. Согласно планам, на этом месте будет разбит сквер. Учитывая, что общая площадь участка более 6 тыс. м2, места для реализации проекта достаточно", — пояснила она.
Специалисты отмечают, что пока не будут согласованы границы памятника, компания не сможет согласовать проект строительства МФК. При этом сами документы уже подготовлены. "Вероятнее всего, после уточнения границ, застройщик будет вынужден вносить изменения в проект. Насколько этот процесс теперь может затянуться, сказать невозможно", — рассказал dp.ru анонимный источник.
Это далеко не первое препятствие для застройщика, возникшее после покупки земли. Так, застройщик уже судился с собственниками помещений в доме на улице Сытнинская, 9. Тогда владельцы ООО "Магазин "Элиас", которому принадлежало в здании 210 м2, пытались оспорить законность решения городских властей о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Как ранее сообщал dp.ru гендиректор холдинга Арсений Васильев, этот спор был успешно разрешен.
В состав лота, который "УНИСТО Петросталь" выкупила в 2012 году, вошли три нежилых здания, 30 жилых и нежилых помещений общей площадью примерно 5,2 тыс. м2, плюс земельный участок под зданиями площадью 0,5 га. Согласно планам компании, здесь должен появиться МФК площадью около 25 тыс. м2. По словам председателя совета директоров АРИН Андрея Тетыша, выбранное инвестором место хорошо подходит для создания многофункционального комплекса, включающего в себя и гостиничную, и торговую, и офисную функции.
