"Группа ЛСР", подконтрольная экс-сенатору Андрею Молчанову, в 2013 году продала в Петербурге 529 тыс. м2 жилья, что в два раза превышает показатель предыдущего года. Другие девелоперы города также констатируют рост продаж жилья и объясняют его развитием ипотеки и грамотным маркетингом.
В том числе, в сегменте "масс-маркет" компания заключила новые контракты по продаже 452 тыс. м2 жилья, что на 117% превышает аналогичный показатель за 2012 год и является абсолютным рекордом для девелоперского бизнеса холдинга в Петербурге. А в сегменте класса "бизнес" и "элита" было продано 76 тыс. м2, что на 19% превышает показатель предыдущего года, говорится в пресс-релизе группы.
"Высокие объемы продаж мы связываем со стабильным покупательским спросом на наше жилье и выводом на рынок новых жилых комплексов. В 2013 году в Петербурге мы открыли продажи в семи новых проектах и продолжили реализацию квартир в жилых комплексах, вышедших в продажу ранее", — сообщили в компании.
В общей сложности за 2013 год "Группа ЛСР" вывела на рынок Петербурга 555 тыс. м2 жилой недвижимости, что на 55% больше, чем в 2012 году. Сейчас компания продает квартиры в 15 жилых комплексах города. Самый крупный девелоперский проект холдинга в Петербурге — ЖК "Новая Охта" площадью более 800 тыс. м2 — вышел в продажу в мае 2013 года. Этот проект — первый этап освоения "Группой ЛСР" участка площадью около 600 га на востоке города. Там до 2025 года будет возведено около 4 млн м2 жилья.
А в 2014 году холдинг планирует вывести на рынок города около 700 тыс. м2 недвижимости (на 26% больше, чем в 2013 году).
Читайте также:
Группа ЛСР готов продать свои заводы на Украине
Кирилл Таченников, аналитик UBS, говорит, что результат, показанный "Группой ЛСР", оказался выше ожиданий. "Ситуация нетипичная. По итогам года они заявляли, что продадут 650 тыс. м2 жилья во всех регионах присутствия. Объем продаж в Петербурге дает возможность предположить, что этот прогноз будет превышен процентов на 15%", — говорит эксперт. В целом, первичный рынок жилья в Петербурге демонстрирует менее высокие темпы роста. "Группа ЛСР" увеличила свою долю на региональном рынке, нарастив портфель проектов. В ее активе много земельных пятен с широкой географией. Так что мы ждем улучшения нынешних рекордных показателей продаж в следующем году", — говорит он.
Другой публичный девелопер Петербурга — Etalon Group Вячеслава Заренкова — раскроет данные о показателях продаж за 2013 год на следующей неделе. Но опрошенные девелоперы города дружно говорят об улучшении показателей продаж жилья. В ЦРП "Петербургская Недвижимость" сообщили, что к концу 2013 года количество сделок, прошедших через него, приблизилось к 2000 в месяц, что в два раза больше показателя конца 2012 года. "Это абсолютный рекорд как для нас, так и для всех остальных участников рынка строящегося жилья Петербурга. А за прошедший год мы реализовали 20% от всего объема продаж на первичном рынке города и Ленобласти", — говорят в "Петербургской Недвижимости".
"Продажи в объектах Setl City также показали рост. По предварительным подсчетам, за 2013 год объем реализации в квадратных метрах вырос более чем в два раза по сравнению с 2012 годом", — сообщили в пресс-службе Setl City, но абсолютную цифру не назвали.
По словам Сергея Терентьева, руководителя департамента недвижимости ГК "ЦДС", рост количества сделок на объектах группы составил от 50% до 70%.
"Рост продаж идет за счет вывода на рынок новых проектов, которые более интересны покупателям, так как сделаны с учетом новых требований — небольшие, но комфортные планировки, качественная окружающая среда", — говорит гендиректор ЗАО "Ойкумена" Лев Гниденко.
"Еще одна причина роста продаж "первички" — развитие ипотеки", — добавил гендиректор АН "Новый Петербург" Андрей Вересов.
