Надежда Зорина, руководитель проекта The BIG Estate в России, рассказала порталу ee24.ru о том, каков образ русского покупателя жилья в Нидерландах, почему иностранцу сложно получить ипотеку и какие мифы приходится развеивать при оформлении сделки.
— Каков российский покупатель жилья в Голландии?
— Это преимущественно мужчина 35-45 лет, со средним достатком, проживающий в Москве или Санкт-Петербурге. Как правило, целью покупки недвижимости в Нидерландах для среднестатистического покупателя является получение хорошего по современным меркам дохода от последующей сдачи объекта в аренду или приобретение жилья для своих детей, которые планируют пройти обучение в голландском вузе.
— Какие часто задаваемые вопросы у него?
— Среди наиболее популярных "чаво" — уровень доходности объекта, расходы на содержание жилья, величина комиссионных вознаграждений участников сделки.
— Какие заблуждения и мифы приходится развеивать при общении с российскими покупателями?
— Пожалуй, самое популярное заблуждение — это возможность получить ВНЖ сразу после покупки недвижимости. В Нидерландах, как и в большинстве стран еврозоны, владение недвижимостью не дает право на получение ВНЖ, а является лишь преимуществом, которое в будущем заметно ускорит и облегчит процедуру приобретения статуса резидента. Второе по популярности заблуждение строится на желании купить хорошее жилье за минимальные деньги. Здесь нужно адекватно оценивать свои мечты и возможности: не нужно бросаться на первую попавшуюся недвижимость, исходя из того бюджета, который у Вас имеется в данный момент времени. Мы никогда не будем советовать клиенту ввязываться в подобного рода сомнительную сделку, а сориентируем, сколько еще нужно накопить, чтобы приобрести действительно стоящий объект.
— Какое жилье интересует русских?
— Я бы не делила клиентов на русский – нерусский. В принципе, критерии у всех примерно одинаковые: крупный город или пригород, хорошая инфраструктура, качественная отделка.
— Считается, что самыми активными игроками на голландском рынке являются англичане и немцы. Часто ли россияне покупают жилье в Нидерландах?
— Последний год стал для нашей компании показательным: россияне заинтересованы в Нидерландах и готовы вкладывать в эту страну имеющиеся средства. На мой взгляд, это совсем неудивительно: Нидерланды — открытая для бизнеса и жизни страна с лояльными взглядами на иностранцев. Здесь 80% населения говорит на английском, работает огромное количество офисов зарубежных компаний, 12 из 13 вузов входят в сотню лучших учебных заведений мира.
Читайте далее на сайте ee24.ru.
