NCC построит жилой комплекс во Всеволожске. Стоимость проекта на 37 шестиэтажных домов – 6,5 млрд рублей. Предусмотрены сауны и возможность выкупить придомовые земельные участки. Правда, кто займется инфраструктурой, еще не решено.
Шведская компания NCC начинает строительство жилого комплекса во Всеволожске. На участке площадью 20 га появятся 37 шестиэтажных домов. Общая жилая площадь проекта — 95 тыс. м2 жилой недвижимости (1521 квартира). За чей счет проект будет обеспечен социальной инфраструктурой, пока не решено.
Ранее этот проект в компании называли NCC Village, теперь же его переименовали в Grona Lund, таким образом "деревня" стала "зеленой рощей".
В первую очередь проекта войдут два дома, всего в них будет построено 95 квартир. Весь проект компания рассчитывает реализовать не позже, чем до 2021 года. "Конкретные сроки реализации будут зависеть от активности рынка", — отмечает генеральный директор NCC в России Юусо Хиетанен.
Общий объем инвестиций в проект в компании оценивают в 6,5 млрд рублей.
"Фишкой" проекта должны стать сауны (ими будут укомплектованы 30% квартир), кладовки на первых этажах домов и возможность выкупить небольшие земельные участки в некоторых квартирах с отдельным входом.
На территории комплекса должны также появиться детский сад и поликлиника. Кто займется их строительством, пока не решено.
"Участок под поликлинику сейчас находится на земле девелопера, но они его переводят в собственность муниципалитета. Тогда строительство поликлиники сможет проходить по правительственной программе", — говорит глава администрации Всеволожска Сергей Гармаш.
Относительно строительства детского сада ясности пока нет. "Мы ведем переговоры с властями Ленобласти, они позитивны, но пока о каких-то решениях говорить рано", — уклончиво отвечают в компании.
Напомним, в другом своем проекте по застройке во Всеволожском районе Ленобласти в Мурино NCC уже имело конфликт с областными властями по поводу объектов социальной инфраструктуры. Тогда был отменен ранее одобренный градостроительный план территории, и компании отказали в выдаче разрешения на строительство, указывая на то, что в проекте мало социальной инфраструктуры.
Вне зависимости от того, за чьи деньги будет построена "социалка" в этом проекте, поликлиника и детский сад появятся не в первой очереди комплекса, а примерно в середине срока его реализации, то есть около 2017 года.
Участок под "рощу" NCC находится на пустыре площадью 70 га у поселка Румболово, где уже заявили о строительстве жилого комплекса "Балтийский монолит" (освоит 23 га), строит в городе также "ГлавСтройКомплекс", "Союз долевого строительства" и другие.
Наиболее активное строительство развернулось не в самом городе, а во Всеволожском районе. Быстрыми темпами застраивается Мурино, где реализуют свои проекты ЦДС, "Арсенал недвижимость", Setl city, O2 Development и другие.
Из-за масштабного жилого строительства в районе на фоне общей необеспеченности социальной инфраструктурой даже затянулось рассмотрение нового генплана Всеволожского района.
