ЛСР удвоила прибыль

Группа "ЛСР" по итогам 2012 г. увеличила выручку по МСФО на 18%, до 61,1 млрд рублей, а совокупную прибыль — более чем в 2 раза, до 4,9 млрд рублей, говорится в материалах компании. За отчетный период EBITDA компании вырос на 32%, до 13,4 млрд рублей, а рентабельность по EBITDA составила 22% против 20% за аналогичный период прошлого года. Соотношение чистого долга к EBITDA снизилось с 3,3 до 2,65. А прибыль на акцию группы выросла в 2 раза, до 48 рублей.

Комментируя итоги года, гендиректор группы "ЛСР" Александр Вахмистров заявил, что рост финансовых показателей отражает плановую работу компании по передаче жилья покупателям во всех регионах присутствия. "В 2012 г. группа "ЛСР" ввела в эксплуатацию 332 тыс. м2 жилья и передала покупателям 248 тыс. м2 недвижимости. Стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и коммерческих помещений увеличилась на 46%, до 37 млрд рублей", — рассказал Александр Вахмистров.

В том числе в Петербурге ЛСР заключила новые контракты на продажу 272 тыс. м2 недвижимости, в Московском регионе — на 92 тыс. м2, в Уральском — на 82 тыс. м2. Эти результаты стали для компании рекордными.

В текущем году ЛСР намерена сохранить темпы роста. Земельный банк компании это позволяет: на конец 2012 г. он оценивался в 8,7 млн м2, а его рыночная стоимость — в 120 млрд рублей.

"С начала 2013 г. мы уже вывели на рынок около 190 тыс. м2. В ближайших планах — начало продаж еще в нескольких новых проектах", — заявил Александр Вахмистров.

По его словам, на результатах работы ЛСР позитивно сказалась стартовавшая в 2012 г. программа по централизации и укрупнению бизнес–процессов в компании. "Стратегия была выбрана верно", — констатирует он.

Аналитик UBS Кирилл Таченников заявил, что отчетность ЛСР "ожидаемая и нейтральная". "По итогам 2013 г. EBITDA будет не ниже $500 – 550 млн", — прогнозирует эксперт.

С коллегой согласен аналитик ФК "Уралсиб" Марат Ибрагимов. "Операционная рентабельность, судя по заявлению менеджмента ЛСР, имеет потенциал роста. Но рынок акций девелоперов нервный и пока не дает адекватной оценки даже бумагам стабильных компаний", — говорит он. Вчера акции ЛСР выросли на 1,56%, но с начала февраля они подешевели на 18%.

Опубликованные 22 марта результаты за 2012 г. по МСФО другого крупного девелопера Петербурга — Etalon Group — выглядят слабее, чем у ЛСР. Чистая прибыль компании снизилась на 32,8%, а EBITDA сократился с 36 до 26%. Снижение показателей в компании объяснили возросшей долей низкоприбыльных строительных услуг в общем объеме доходов.