Собственный финский дом — что может быть лучше

Спрос. Осенняя картина спроса на рынке загородного домостроения показывает положительную тенденцию продаж объектов недвижимости, находящихся на финишной стадии готовности. Точнее, спросом пользуются коттеджные поселки с построенными домами под чистовую отделку, а также участки с инженерной подготовкой в охраняемых коттеджных поселках. В свою очередь, девелоперы более тщательно просчитывают концепцию проектов прежде, чем приступить к реализации коттеджных поселков. По данным департамента маркетинга и продаж ООО «ПетроМарДевелопмент» www.petromardevelopment.ru, в ближайшее время будут активно осваиваться бывшие сельскохозяйственные земли на удалении не более 20-25 км от границы города.

Преимущество. Одним из таких коттеджных поселков является оригинальный проект для постоянного проживания — «5 холмов» в 25 мин езды от города. Он расположился недалеко от Кавголовского озера, во Всеволожском районе среди лесов и холмов близ д. Лесколово. Дополнительную информацию о поселке можно получить на сайте www.5holmov.ru. Место для строительства поселка выбиралось основательно и, наверняка, хорошо знакомо любителям загородного отдыха. Живописная природа, хорошая экология, холмистая местность, леса, богатые грибами и ягодами, а также коттеджи, привезенные из Финляндии, располагают к безмятежной и комфортной жизни. На территории коттеджного поселка будут расположены: гостевая парковка, детская и спортивная площадки, административный комплекс с магазином. Дома в поселке возводятся не только под заказчика, а предлагаются покупателям после завершения строительства дома и отделочных работ, что является определенным преимуществом. Земельные участки под свободную застройку разбиты на наделы площадью до 18 соток. Для городского жителя это отличная площадь земельного участка, на котором достаточно места под  реализацию любых строительных задумок. А вот приобрести такой участок вполне доступно для современной семьи с детьми и родителями. Такая покупка полноценно заменит и городскую квартиру и дачу с участком, на котором и детям, и бабушке с дедушкой найдется занятие. А если купить соседний земельный участок, то родственники или лучшие друзья будут жить  рядом.

Практичный дом. Для возведения домов в поселке «5 холмов» по типу финской деревни застройщики пригласили финские компании — лидеров по возведению домов из клееного бруса не только на территории Финляндии, но и в Европе. В настоящее время это партнеры проекта «5 холмов» — «Финндомо» и MamuttiHirsi.

Компании поставляют домокомплекты каркасно-панельных домов и домов из клееного бруса по трем традиционным финским проектам. Планировки домов продуманы до мелочей. Приятно удивит наличие в коттедже сауны, прачечной, террасы, кладовых и гардеробных комнат.

Домокомплекты изготавливаются в заводских условиях в Финляндии. Подобного производства панельно-каркасных стеновых панелей, аналогичного заводу компании FINNDOMO в России нет.

На территорию коттеджного поселка «5 холмов» доставляют цельные стеновые панели, при сборке которых используется бесшовный утеплитель — каменная вата Paroc толщиной 250 мм. В России при комплектации дома утеплитель такой толщины пока не используют.

Зимой финский дом прогревается достаточно быстро — за три часа, что особенно актуально с наступлением заморозков или при сезонном проживании в доме. Потери тепла минимальные — в сутки не более одного градуса тепла. Срок службы такого дома достигает 70-90 лет.

Этап реализации. Сейчас в поселке возведено 33 коттеджа, в том числе и из клееного бруса. К продаже представлены помимо готовых домовладений земельные участки без подряда площадью 12-18 соток.

С начала лета первые загородные жители обустраивают домовладения. Электричество подается по временной схеме. Функционирует центральная система холодного водоснабжения. На участках оборудована автономная канализация. Хозяину осталось только установить на собственное усмотрение систему отопления.

Благоустройство. Поселок охраняется и огорожен забором по периметру. Этим летом была проведена масштабная работа по благоустройству поселка: открыты 2 демонстрационных дома, огороженных по периметру аккуратным забором, высажены ели и березы, проложены внутрипоселковые дороги, покрытые щебеночно-гравийным отсевом.

Как купить? Приобрести домовладение или земельный участок можно, оплатив 50% сразу, а остальную сумму взять в рассрочку. При наличии 50% от стоимости вручаются ключи от собственного дома и это не единственный вариант приобретения недвижимости или участка.  

Если необходимо купить загородный дом в этом году и нет возможности копить годы, то банк-партнер «Мастер-Банк» (ОАО) «5 холмов» дает возможность совершить покупку при помощи ипотечного кредита по ставке 8,5% годовых. Предложение банка  распространяется не только на  покупку  домовладения, но и на приобретение земельного участка, что, опять же,  для рынка загородной недвижимости является редким предложением. Предположим, что интересующий земельный участок площадью 10 соток, включая 10 кВт электроэнергии, стоит 1 200 000 руб., а первый взнос по ипотечному кредиту составит всего 10% от общей стоимости земельного участка, то есть 120 000руб. Это отличная возможность позволяет стать жителем пригорода в ближайшие месяцы.

Акции. С наступлением золотой осени как грибы появляются скидки. В сентябре-октябре 2012 г. в поселке «5 холмов» на приобретение домовладения предоставляется скидка до 300 000 руб. Сроки и условия акции можно узнать на сайте www.5holmov.ru.

Жизнь на природе сложно чем-то заменить, и если загородный житель день за днем торопится вернуться в собственный дом, значит он — абсолютно счастлив.